Wyrok WSA w Krakowie z dnia 6 listopada 2017 r., sygn. II SA/Kr 1002/17

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Irla Sędziowie: WSA Jacek Bursa WSA Krystyna Daniel (spr.) Protokolant: starszy sekretarz sądowy Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 listopada 2017 r. sprawy ze skargi E. C. i D. C. na decyzję nr [...] [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...] z dnia 31 maja 2017 r., znak; [...] w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynku skargę oddala.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w W. decyzją z 16.02.2017 r., na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 1 i 3, nakazał M. S., K. S., E. C. i D. C. w terminie do 30.06.2018 r. usunięcie nieprawidłowości związanych ze stanem technicznym budynku mieszkalnego nr [...], położonego w miejscowości B., zgodnie z przedłożoną opinią techniczną dotyczącą stanu technicznego wraz z aneksem do opinii opracowaną przez mgr inż. A. B. polegających na:

- wykonaniu izolacji pionowej zewnątrz fundamentów poprzez ich docieplenie styrodurem gr. 5 cm wraz z założeniem izolacji groszkowej z fonduliny,

- wykonaniu termomodernizacji ścian zewnętrznych > poz+- 0,00 poprzez wykonanie izolacji cieplnej za styropianu + tynk akrylowy (obecnie obiekt jest nieotynkowany),

- całkowitej wymianie pokrycia dachowego z eternitu falistego, którego stan jest bardzo zły - liczne ubytki i przecieki;

- całkowitej wymianie drewnianej konstrukcji dachu wraz okuciami i rynnami,

- dokonaniu naprawy barierki drewnianej na piętrze wraz z wejściem na poddasze nieużytkowe

- zlikwidowaniu na parterze w pomieszczeniu kuchennym zasilania kuchenki z butli gazowej -w terminie natychmiastowym.

W uzasadnieniu organ podał, że w dniu 30.11.2016 r. przeprowadził kontrolę budynku mieszkalnego dwurodzinnego nr [...] zlokalizowanego na działce nr [...] w miejscowości B.. W wyniku oględzin ustalono, że przedmiotowy budynek jest obiektem dwukondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym. Budynek posiada fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne z cegły pełnej, stropy żelbetowe monolityczne. Konstrukcja więźby drewniana o pokryciu eternitem falistym. Budynek wyposażony jest w wewnętrzne instalacje wod.-kan., c.o., gazową i elektryczną. Podczas przeprowadzonych oględzin stwierdzono zły stan techniczny więźby dachowej wraz z pokryciem. Ponadto odnotowano w budynku brak rynien i rur spustowych. Organ ustalił, że obiekt zamieszkują dwie rodziny (parter i piętro). Właściciele nie posiadają fizycznego podziału budynku. Pismem z 6.12.2016 r., zobowiązano właścicieli budynku do przedłożenia protokołów przeglądu związanych z użytkowaniem obiektu. W dniach 05.01.2017 r. oraz 03.01.2017 r. przedłożono żądane dokumenty.