Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 12 października 2017 r., sygn. II SA/Bk 548/17

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Mieczysław Markowski, Sędziowie sędzia WSA Marek Leszczyński (spr.),, sędzia WSA Małgorzata Roleder, Protokolant st. sekretarz sądowy Anna Makal, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 12 października 2017 r. sprawy ze skargi A. R. i C. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] czerwca 2017 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji ustalającej warunki zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B., zaskarżoną decyzją z dnia [...] czerwca 2017 r. nr [...] utrzymało w mocy decyzję własną z dnia [...] kwietnia 2017 r. nr [...] o odmowie stwierdzenia nieważności ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta B. z dnia [...] maja 2013 r. (znak: [...]) ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie do czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie szeregowej wraz z zagospodarowaniem terenu, na działce nr ewid. gr. [...] (obr. [...]) przy ul. [...] w B. oraz projektowanym zjazdem w pasie drogowym ul. [...] (część działki nr ewid. [...]) i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Skarga została wywiedziona na tle następujących okoliczności.

A. R. oraz C. G. (powoływani dalej jako "Skarżący") wnioskiem z dnia [...] października 2016 r. wystąpili o stwierdzenie nieważności wyżej wskazanej decyzji Prezydenta Miasta B. z dnia [...] maja 2013 r. W uzasadnieniu żądania Skarżący stwierdzili, że organ ustalając wysokość zabudowy dla planowanej inwestycji na 11 m kierował się wysokością budynków w dalszym sąsiedztwie, co ma negatywny wpływ na ład istniejącej zabudowy oraz negatywnie oddziałuje na ich budynek znajdujący na działce [...], jak również powoduje liczne utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości, zaburzenia ciągów wentylacyjnych i kominowych, a w konsekwencji skutkuje naruszeniem miru domowego. W ich opinii, ustalona wysokość budynku na działce [...] powinna być identyczna jak wysokość należącego do nich - budynku mieszkalnego. Skarżący za wadę, która winna skutkować stwierdzeniem nieważności przedmiotowej decyzji uznali też, okoliczność iż organ I instancji ustalił warunek umożliwiający zabudowę po granicy z działką [...], bez uwzględnienia istniejącego w ich domu okna.