Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 9 czerwca 2017 r., sygn. II SA/Gl 188/17

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek, Sędziowie Sędzia WSA Andrzej Matan, Sędzia WSA Artur Żurawik (spr.), Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 czerwca 2017 r. sprawy ze skargi T. C. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie obowiązku wykonania określonych robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. (dalej PINB) decyzją z dnia [...] r., nr [...], wydaną na podstawie art. 40 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane (Dz. U. nr 38 z 1974 r., poz. 229 ze zm. - dalej d.p.b.) w związku z art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm. - dalej p.b.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (j.t. Dz. U. z 2016 r., poz. 23 ze zm. - dalej k.p.a.), nakazał G. C., T. C., A. G., K. G., T. G. wykonanie w terminie do [...] r. następujących robót budowlanych w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku garażowo - warsztatowego na działce nr [...] przy ul. [...] w K.: w pomieszczeniu higieniczno - sanitarnym: wentylacji i otworów nawiewnych w drzwiach wejściowych o pow. min. 0,022 m2; w pomieszczeniu kotłowni: wentylacji; w pomieszczeniu warsztatu: wentylacji.

W uzasadnieniu podano m. in., że pismem z dnia [...] r. G. C. poprzez swojego pełnomocnika zwróciła się o sprawdzenie legalności budowy przez A. C. w latach 80. ubiegłego wieku budynku garażowego oraz wyjaśnienia okoliczności dotyczących zmiany jego sposobu użytkowania na aktualnie funkcjonujący warsztat samochodowy. W dostępnych spisach akt spraw, jak również w archiwalnych rejestrach pozwoleń na budowę, nie odnaleziono dokumentów związanych z przedmiotowym budynkiem. W trakcie przeprowadzonych oględzin ustalono, że budynek wybudowano samowolnie w latach 1985-86. Wymiary budynku 12,35m x 6,40 m, wys. ok. 3,20 m. W budynku znajdują się dwa stanowiska garażowo - warsztatowe, pomieszczenie biurowe i sanitarne. Zgodnie z orzecznictwem sądowo administracyjnym, jeżeli którykolwiek miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w okresie od budowy do okresu legalizacji dopuszczał sytuowanie samowolnie wybudowanego obiektu, co ma miejsce w niniejszej sprawie, obiekt taki może ulec zalegalizowaniu. Z ekspertyzy wynikają zalecenia będące sentencją ww. decyzji.