Wyrok WSA w Krakowie z dnia 25 kwietnia 2017 r., sygn. II SA/Kr 82/17

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Krystyna Daniel Sędziowie: WSA Tadeusz Kiełkowski WSA Beata Łomnicka (spr.) Protokolant: Maksymilian Krzanowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 kwietnia 2017 r. sprawy ze skargi K.B. i J.P. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 25 listopada 2016 r., znak: [....] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału działek uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu I instancji.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] postanowieniem z dnia 25 listopada 2016 r. znak [...] po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego przez J. P. i K. B. na postanowienie Burmistrza Sułkowic z dnia 20.10.2016 r., znak: [...] opiniującego negatywnie wstępny projekt podziału działek nr [...] i nr [...] położonych w miejscowości Rudnik, na działki nr [...], [...], [...] i [...];

na podstawie: art. 93 ust. 1, 2, 4 i 5, art. 97 ust. 1 i art. 98 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015, poz. 1774 ze zm.);

- art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. w zw. z art. 144 k.p.a.

utrzymało w mocy zaskarżone postanowienie.

Powyższe rozstrzygnięcia zapadły w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Zaskarżonym postanowieniem organ l instancji zaopiniował negatywnie wstępny projekt podziału działek położonych w Rudniku, oznaczonych numerami; [...] i [...] - na działki: nr [...], [...], [...] i [...] - jako niezgodny z obowiązującym na tym terenie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Sułkowice dla obszaru Rudnik zatwierdzonym uchwałą nr L/332014 Rady Miejskiej w Sułkowicach z dnia 30.10.2014 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 24.11.2014 r. poz. 6742). W uzasadnieniu postanowienia podano, iż podlegające podziałowi działki w w/w planie znajdują się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych w na rysunku planu symbolem "66MN", w terenach dróg wewnętrznych ("KDW"), w terenach zieleni nieurządzonej (symbol "45ZR"), w terenach upraw polowych ("16R") oraz w terenach zalesień ("27 ZL1"). Wskazano również, że w myśl § 11 ust. 2 pkt 2 ustaleń planu, określających parametry dla powstałych w wyniku podziału działek budowlanych, dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) powierzchnia wydzielonych działek nie może być mniejszą niż 700 m2, a szerokość nie mniejsza niż 18 m - w przypadku zabudowy wolnostojącej i 14 m - w przypadku zabudowy bliźniaczej.