Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 21 września 2016 r., sygn. II SA/Gl 453/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Piotr Broda, Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 21 września 2016 r. sprawy ze skargi S. L. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia w sprawie samodzielności lokalu użytkowego 1. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie Prezydenta Miasta K. z dnia [...] r., 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżącego kwotę 597 (pięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

W piśmie z dnia [...] r. do Wydziału Urbanistyki Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta K. S. L. powołując się na treść art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (obecnie Dz. U. z 2015 r. poz. 1892, zwanej dalej ustawą lub ustawą o własności lokali) oraz na dołączoną do tego pisma inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wniósł o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu użytkowego "[...]" w budynku wielorodzinnym przy ul. [...] w K..

Postanowieniem z dnia [...] r. nr [...] wydanym na podstawie art. 219 Kpa Prezydent Miasta K. odmówił wydania zaświadczenia o żądanej treści.

W uzasadnieniu powołując się na dołączoną do wniosku inwentaryzację architektoniczno-budowlaną poddasza budynku przy ul. [...] w K. stwierdził, że objęty wnioskiem lokal nie jest lokalem samodzielnym gdyż stanowi strych, który nie ma samodzielnego charakteru a może stanowić jedynie część składową lokalu jako tzw. pomieszczenie przynależne. W celu przekształcenia strychu na lokal należy dokonać właściwemu organowi zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania zgodnie z prawem budowlanym. Dopiero wówczas i po "przeprowadzeniu robót budowlanych" możliwe będzie wydanie zaświadczenia o samodzielności wnioskowanego lokalu.