Wyrok WSA w Warszawie z dnia 6 lutego 2015 r., sygn. VII SA/Wa 1732/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bożena Więch - Baranowska (spr.), , Sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, Sędzia WSA Ewa Machlejd, Protokolant st. ref. Anna Tomaszek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 stycznia 2015 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w [...] na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] czerwca 2014 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania decyzji nakazującej usunięcie nieprawidłowości skargę oddala.

Uzasadnienie

[...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją nr [...], wydaną dnia [...] czerwca 2014r. na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 kpa po rozpatrzeniu odwołania Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w [...] - utrzymał w mocy decyzję organu I instancji tj. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla [...] z dnia [...] lutego 2014r.

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy podał, że w dniu [...] lipca 2013r. do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla [...] wpłynął wniosek M. Ż., będącej zarządcą/ administratorem budynku mieszkalnego położonego przy ul. [...] w [...] i występującej w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w [...] o wydanie decyzji nakazującej usunięcie nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego instalacji wodnej znajdującej się w ww. budynku poprzez nakazanie całkowitej wymiany rur wody zimnej, wody ciepłej, powrotu i tryskaczy przeciwpożarowych. Do wniosku została załączona " Ekspertyza rur stalowych ocynkowanych używanych do instalacji ciepłej wody", sporządzona przez Wojskową Akademię Techniczną Wydział Nowych Technologii i Chemii Katedrę Zaawansowanych Materiałów i Technologii.

W związku z powyższym przedstawiciel Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla [...] dokonał w dniu 18 września 2013r. oględzin stanu technicznego budynku mieszkalno - usługowego. W sporządzonym na tę okoliczność protokole nr [...] stwierdzono m. in., że: na elewacjach widoczne są nieliczne, skośne zarysowania przy narożach okiennych na styku z zadaszeniem tarasu, zaś w garażu widoczne są miejsca przecieków na stropie nad miejscami postojowymi, ponadto widoczne są również nieliczne ślady zarysowań na ścianach w rowerowni i ślady po zalaniu w pomieszczeniu socjalnym. Na instalacjach wodociągowych ciepłej i zimnej wody i instalacji tryskaczowej widoczne są odcinki ze śladami wymiany, z opaskami zabezpieczającymi przecieki, ślady korozji na rurach ze szwem produkcji niemieckiej (prawdopodobnie). Zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia nie stwierdzono. Ponadto w protokole tym ujęto, że budynek ogólnie jest w dobrym stanie technicznym.