Wyrok WSA w Krakowie z dnia 19 grudnia 2014 r., sygn. II SA/Kr 1454/14

 

Sygn. akt II SA/Kr 1454 /14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 grudnia 2014 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Tuszyńska Sędziowie : WSA Mariusz Kotulski WSA Kazimierz Bandarzewski (spr.) Protokolant : Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 grudnia 2014 r. sprawy ze skargi [....] Spółki z o.o. Spółki komandytowej z siedzibą w K. na decyzję Wojewody [....] z dnia 29 lipca 2014 r. nr [....] w przedmiocie ustalenia odszkodowania skargę oddala

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 31 marca 2014 r. nr [...] Starosta [...] orzekł o ustaleniu odszkodowania oraz jego wypłacie na rzecz [...] S.A. Centrum Doradztwa dla Firm K. z siedzibą w W., za nieruchomość oznaczoną jako działka nr [...] o powierzchni 0,0104 ha, obręb [...], która z dniem 8 kwietnia 2013 r. stała się własnością Gminy [...], w związku z decyzją nr [...] Prezydenta Miasta z dnia 10 maja 2012 r. znak: [...] o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: "rozbudowa [...] oraz ulic: M,, S., L., L., S. oraz C. wraz z budową odcinka ul. L. w K. (zadanie 2) o długości 200 m; rozbiórka, przebudowa oraz budowa infrastruktury technicznej; przebudowa oraz budowa ekranów akustycznych; rozbudowa infrastruktury tramwajowej wraz z siecią trakcyjną oraz przystankami dla komunikacji zbiorowej tramwajowej, autobusowej; oraz rozbiórka istniejącej zabudowy kolidującej z rozbudowywanym układem drogowym", oraz o zobowiązaniu Gminy [...] reprezentowanego przez Prezydenta Miasta [...] do jego zapłaty, jak również o sposobie i terminie dokonania tej zapłaty.

Orzekając w ww. sposób organ I instancji oparł się na operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 21 lutego 2014 r. przez rzeczoznawcę majątkowego M. G., która oszacowała łączną wartość przedmiotowej nieruchomości na kwotę 103.225,00 zł z czego oszacowana wartość znajdujących się na nieruchomości składników roślinnych wyniosła 883,00 zł. Dokonując analizy ww. operatu szacunkowego organ I instancji stwierdził, że został on sporządzony prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, jak również ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. Ponadto Starosta [...] zwrócił uwagę na fakt, iż w dziale IV księgi wieczystej nr [...] obejmującej, stanowiącą uprzednio własność "[...]" sp. z o.o. spółki komandytowej, przedmiotową nieruchomość ujawniona była hipoteka umowna w kwocie 555.000,00 zł na rzecz [...] S.A. Centrum Doradztwa dla Firm K. z siedzibą w W., wobec czego w kontekście brzmienia art. 18 ust. 1c i 1d specustawy drogowej, orzekł on o wypłacie ustalonego w decyzji odszkodowania właśnie na rzecz wierzyciela hipotecznego.