Wyrok WSA w Lublinie z dnia 4 listopada 2014 r., sygn. II SA/Lu 1019/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Dudek, Sędziowie Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec, Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz (sprawozdawca), Protokolant Referent Bartłomiej Maciak, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 4 listopada 2014 r. sprawy ze skargi H. K. i B. K. na postanowienie S K O w L. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie pozytywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału działki oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] postanowieniem z dnia 16 września 2013 r., nr [...], po rozpoznaniu zażalenia H. i B. małżonków K., utrzymało w mocy postanowienie wydane z upoważnienia Wójta Gminy [...] z dnia 5 sierpnia 2013 r., nr [...], pozytywnie opiniujące wstępny projekt podziału nieruchomości oznaczonej jako działka nr ewid. 552/7, położonej w [...].

W uzasadnieniu tego postanowienia Kolegium wyjaśniło, że Wójt Gminy [...] wskazanym wyżej postanowieniem pozytywnie zaopiniował wstępny projekt podziału nieruchomości położonej w [...], obręb [...], oznaczonej jako działka nr 552/7, stanowiącej własność H. i B. K. Organ pierwszej instancji podniósł, iż według ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy [...], uchwalonego uchwałą Rady Gminy [...] nr [...] z dnia 13 września 2002 r. w sprawie uchwalenia I etapu zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy [...], dzielona nieruchomość znajduje się w obrębie terenu oznaczonego symbolem "MNj" — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przez teren tej nieruchomości przebiegają - według ustaleń planu - dwie projektowane drogi gminne, oznaczone symbolami "KDG-D". Docelowa szerokość pasa drogowego istniejących i projektowanych dróg na terenie zabudowy, według planu, wynosi minimum 10 m w liniach rozgraniczających, a powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MNj) powinna wynosić od 800 do 1500 m2. Wójt wskazał, że przedłożony wstępny projekt podziału nieruchomości zakłada wydzielenie działek nr nr ewid. 552/11 i 552/13, które zostaną dołączone do nieruchomości wydzielonych w 2011 r. w celu utworzenia dróg gminnych o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających. Wskutek podziału powstaną również działki nr nr ewid. 552/10 o powierzchni 0,12 ha oraz nr 552/12 o powierzchni 0,13 ha, które pozostaną w dotychczasowym zagospodarowaniu jako działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Powyższe przeznaczenia terenu są, w ocenie organu pierwszej instancji, zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a gabaryty działek umożliwiają ich zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem. Jednocześnie organ wskazał, że nowo powstałe działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.