Wyrok WSA w Krakowie z dnia 21 listopada 2014 r., sygn. II SA/Kr 512/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mariusz Kotulski (spr.) Sędziowie: WSA Paweł Darmoń WSA Krystyna Daniel Protokolant: Anna Balicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 listopada 2014 r. sprawy ze skargi W. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] stycznia 2014 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej skargę oddala.

Uzasadnienie

Wójt Gminy Z. decyzją z dnia 26 lipca 2013 r., nr [....] , orzekł o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obrębie O. , składającej się z działki ewidencyjnej nr [....] wskutek stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do gminnej sieci kanalizacyjnej, w wysokości 3 748, 16 zł.

Odwołując się od ww. rozstrzygnięcia W.M. podała, że w dniu 31 sierpnia 2012 r., z uwagi na drastyczny spadek cen na rynku nieruchomości jak również utratę pracy, sprzedała ww. działkę zabudowaną domem poniżej wartości kredytu, ponosząc wielkie straty finansowe. Wskazała, że dom w chwili sprzedaży nie był jeszcze oddany do użytku. Skarżąca opisała swoją trudną sytuację finansową. Ponadto dodała, że wzrost wartości nieruchomości nastąpił w dniu 13 maja 2013 r. - rok po sprzedaży. W decyzji powołano błędną datę sprzedaży - 31 lipca 2013 (a powinno być 31 lipca 2012 r.). Kupujący - obecni właściciele nieruchomości są osobami, które zyskały dom poniżej kosztów materiałów i które będą korzystać z dobrodziejstw, wynikających z rozbudowy infrastruktury.