Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 kwietnia 2022 r., sygn. I SA/Po 168/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Wolna-Kubicka Sędzia WSA Karol Pawlicki (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 26 kwietnia 2022 r. sprawy ze skargi "A" sp. z o.o. sp. k. w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego [....] z dnia [...] grudnia 2021 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] listopada 2019 r. nr [...] Dyrektor Zarządu Geodezji i Katastru Miejskiego [...], w wyniku ponownego rozpatrzenia sprawy, ustalił wobec "A" sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w [...] opłatę adiacencką w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w P. przy ul. S. [...], [...] [...], D. [...] [...], [...], [...], [...], S. [...], [...], [...], [...], oznaczonej w ewidencji gruntów: obręb S., arkusz mapy [...], działki nr: [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] i [...], spowodowanego wybudowaniem kanalizacji sanitarnej w ulicach [...] i [...].

Uzasadniając decyzję organ wziął pod uwagę zastrzeżenia i uwagi zawarte w decyzji Kolegium z dnia [...] maja 2019 r., uchylającej poprzednią decyzję organu I instancji w przedmiotowej sprawie. Organ stwierdził, że zrealizowana została inwestycja polegająca na wybudowaniu kanalizacji sanitarnej w ulicach S. i S. .

Pismem z dnia [...] listopada 2015 r. zawiadomiono Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta [...] o zakończeniu budowy, stosownie do art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290 – dalej: "P.b."). Do legalnego użytkowania sieci kanalizacji sanitarnej można było przystąpić w dniu [...] grudnia 2015 r. W dniu [...] marca 2018 r. zawiadomiono "A" sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w [...] o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej. Organ ustalił, że stworzono warunki do podłączenia się do wybudowanej kanalizacji "A" sp. z o.o. sp. k., będącej w dniu stworzenia warunków do podłączenia właścicielem opisanej w sentencji decyzji nieruchomości. Skutkiem czego nastąpił wzrost wartości tej nieruchomości, potwierdzony sporządzonym przez biegłego A. J. operatem szacunkowym z dnia [...] września 2019 r.