Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 28 października 2014 r., sygn. II SA/Bd 765/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Włodarska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Elżbieta Piechowiak Sędzia WSA Wojciech Jarzembski Protokolant Asystent Sędziego Dawid Myszyński po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 28 października 2014 r. sprawy ze skargi T. F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w T. z dnia ... 2014 r. nr ... w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Wójt Gminy [...], na podstawie art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651) powoływanej dalej jako "ustawa" oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. ustawy Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2013 r. poz. 267), powoływanej dalej jako "kpa" ustalił jednorazową opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z dokonanym podziałem geodezyjnym działki nr 133/15 położonej w [...] stanowiącej współwłasność m.in. T. i A. F. w wysokości 7009,86 zł co stanowi udział 1677/100000 w ww. nieruchomości. W uzasadnieniu organ I instancji wyjaśnił, że T. i A. F. jako współwłaściciele ww. nieruchomości wnieśli o zatwierdzenie jej podziału. Podział został zatwierdzony decyzją Wójta Gminy [...] znak [...] r. Jak wyjaśnił organ I instancji wartość rynkowa przed podziałem według stanu na dzień wydania decyzji zatwierdzającej projekt podziału wyniosła 2 598 156 zł, natomiast wartość rynkowa po podziale według stanu na dzień w którym decyzja zatwierdzająca projekt podziału stała się ostateczna wyniosła 4 686 743 zł. W wyniku podziału nieruchomości jej wartość wzrosła więc o kwotę 2 088 587 zł. Rada Gminy w [...] uchwałą Nr XVI/79/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r. w sprawie ustalenia stawek opłaty adiacenckiej (Dz. Urz. Woj. Kujawsko - Pomorskiego Nr 41, poz. 603) określiła wysokość stawki opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału na 20% wzrostu wartości. Wobec powyższego organ I instancji uznał, że należało ustalić opłatę adiacencką w wysokości 417 717,40zł. Łączną kwota stanowiąca należność opłaty adiacenckiej organ I instancji podzielił zgodnie z udziałami, które w przypadku T. i A. F.na dzień w którym decyzja zatwierdzająca projekt podziału stała się ostateczna wynosiły 1677/100000.