Wyrok WSA w Warszawie z dnia 11 kwietnia 2012 r., sygn. I SA/Wa 2084/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dorota Apostolidis Sędziowie: WSA Małgorzata Boniecka-Płaczkowska WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz (spr.) Protokolant specjalista Joanna Pleszczyńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 kwietnia 2012 r. sprawy ze skargi I. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] sierpnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. decyzją z dnia [...] sierpnia 2011 r., nr [...], po rozpatrzeniu odwołania I. B. od decyzji Prezydenta W. z dnia [...] stycznia 2011 r., nr [...] orzekającej o ustaleniu opłaty adiacenckiej, utrzymało zaskarżoną decyzję w mocy.

Decyzja powyższa wydana została w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

Decyzją z dnia [...] marca 2010 r., nr [...] wydaną w związku z wnioskiem właściciela nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o pow. [...] m2 w obrębie [...] położonej przy ul. [...], Prezydent W. zatwierdził projekt podziału tej nieruchomości na działki nr [...],[...],[...],[...].

Pismem z dnia [...] maja 2010 r., nr [...] Prezydent W. zawiadomił strony o wszczęciu z urzędu postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu w wyniku podziału, wartości nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...].

Decyzją z dnia [...] stycznia 2011 r., nr [...] Prezydent W. orzekł o ustaleniu opłaty adiacenckiej dla I. i J. B. w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], ozn. jako działka nr [...], spowodowanego zatwierdzeniem podziału tej nieruchomości.

W uzasadnieniu Prezydent W. wskazał, że decyzją z dnia [...] marca 2010 r. zatwierdzony został projekt podziału w/w nieruchomości. Wskazał przy tym, że powołany w sprawie rzeczoznawca majątkowy określił wartość przedmiotowej nieruchomości przed i po podziale. Ze sporządzonego przez biegłego operatu wynika, że na skutek podziału przedmiotowej nieruchomości jej wartość wzrosła o kwotę [...]zł. Tym samy jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, stanowiąca 30% różnicy, zgodnie z obowiązującą stawką procentową, wyniosła [...]zł.