Wyrok WSA w Opolu z dnia 5 grudnia 2011 r., sygn. II SA/Op 385/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Krupiński Sędziowie Sędzia WSA Krzysztof Bogusz Sędzia WSA Grażyna Jeżewska (spr.) Protokolant St. sekretarz sądowy Joanna Szyndrowska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 23 listopada 2011 r. sprawy ze skargi C. W. na postanowienie Opolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Opolu z dnia 27 maja 2011 r. nr [...] w przedmiocie opłaty legalizacyjnej w związku ze zmianą sposobu użytkowania mieszkania na biuro oddala skargę

Uzasadnienie

Przedmiot postępowania sądowoadministracyjnego stanowi skarga C. W. na postanowienie Opolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Opolu z dnia 27 maja 2011 r., nr [...], utrzymujące w mocy postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w powiecie krapkowickim z dnia 4 kwietnia 2011 r., nr [...], nakładające na nią obowiązek zapłaty opłaty legalizacyjnej w kwocie 20.000 zł w związku z samowolną zmianą sposobu użytkowania części mieszkania na biuro w lokalu znajdującym się na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w [...], przy ul. [...].

Zaskarżone postanowienie zapadło w następującym stanie faktycznym:

Decyzją Starosty Krapkowickiego z dnia 13 maja 2009 r., nr [...], C. W. uzyskała pozwolenie na budowę dla inwestycji polegającej na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu użytkowego na lokal mieszkalny na parterze w istniejącym budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w [...], przy ul. [...], na działce nr A., kategoria obiektu XIII.

W dniu 23 marca 2010 r. W.Ż., działający w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]", zgłosił Powiatowemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego w [...], że C. W., mimo uzyskania pozwolenia na budowę dla inwestycji obejmującej zmianę sposobu użytkowania lokalu usługowego na lokal mieszkalny, w dalszym ciągu użytkuje ten lokal jako biuro.

Pismem z dnia 13 kwietnia 2010 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w powiecie krapkowickim zawiadomił C. W. o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie użytkowania przez nią lokalu, na parterze budynku przy ul. [...] w [...], jako biura.