Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 grudnia 2010 r., sygn. II SA/Kr 1169/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędziowie : WSA Mirosław Bator (spr.) WSA Aldona Gąsecka-Duda Protokolant : Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 grudnia 2010 r. sprawy ze skargi K.H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 8 lipca 2010 r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy; skargę oddala

Uzasadnienie

Decyzją z dnia z dnia 2 kwietnia 2010 r., nr [....] Prezydent Miasta K. orzekł o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. "Budowa zespołu budynków jednorodzinnych wolnostojących z garażami i jednorodzinnych z usługami w parterze i garażami wraz z infrastrukturą techniczną drogami i wjazdem z ul. [....] j na działkach nr [....],[....], obrąb [....] i częściowo dz. nr [....] obrąb [....] przy ul. [....] w K". Jako podstawę rozstrzygnięcia wskazano art. 59 ust. 1, 61 ust. 1 w związku z art. 60 ust. 1 oraz art. 53 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. 2000, Nr 98, poz. 1071 ze zm.). W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że działki stanowiące teren inwestycji położone są w zachodniej części miasta, w rozległym obszarze zielni naturalnej i częściowo kształtowanej, rozciągającym się w dolinie rzeki [....] w kierunku zachodnim od ul. [....] j, stanowiącym otulinę [....] Parku Krajobrazowego. W toku przeprowadzonego postępowania ustalono, że w obszarze analizowanym znalazły się tereny zainwestowane, jednakże dostępne z innych dróg publicznych. Brak zabudowy sąsiedniej pozwalającej na spełnienie wymagań w zakresie cech i parametrów urbanistycznych dla wnioskowanej zabudowy, wyklucza zatem możliwość zagospodarowania terenu zgodnie z wnioskiem. Ponieważ nie został spełniony warunek z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Prezydent Miasta K. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla wnioskowego zamierzenia inwestycyjnego.