Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 25 listopada 2008 r., sygn. II SA/Rz 239/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący WSA Jolanta Ewa Wojtyna /spr./ Sędziowie NSA Maria Zarębska-Kobak NSA Małgorzata Wolska Protokolant st. sekr. sąd. Anna Mazurek-Ferenc po rozpoznaniu w Wydziale II Ogólnoadministracyjnym na rozprawie w dniu 14 listopada 2008 r. sprawy ze skargi A. Sp. z o.o. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] stycznia 2008 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta z dnia [...] października 2007 r. nr [...].

Uzasadnienie

Prezydent Miasta, decyzją nr [...] z dnia [...] października 2007 roku ustalił dla spółki z o.o. B. warunki zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pod nazwą rozbudowa budynku handlowo-usługowo- biurowego na działkach nr 602/1, 602/2

i 602/4 obr. 207 przy ul. P. w R. w granicach określonych w załączniku graficznym do decyzji. W podstawie prawnej decyzji wskazał przepis art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego ( Dz. U. Nr 98 poz.1071 z 2000 r. ze zm.) określanej dalej jako k.p.a oraz art. 1 ust.2, art. 4 ust.2 pkt.2, art. 59 ust.1, art. 60 ust.1, art. 54 oraz 64 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku ( Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zm.). Podstawę rozstrzygnięcia stanowiło ustalenie organu, że wnioskowana inwestycja spełnia warunki określone w art. 60 ust.1 pkt.1 - 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przedmiotowe działki mają bowiem bezpośredni dostęp do drogi publicznej , możliwość pełnego uzbrojenia w media , stanowią - wg ewidencji gruntów tereny zabudowane Bi ( działka nr 602/1) oraz tereny mieszkaniowe B (działki nr 602/1 i 602/4). Ponadto lokalizacja inwestycji uzyskała pozytywną opinię Miejskiego Zarządu Dróg i Zieleni. Końcowo organ I instancji wskazał na art. 64 ust.1 w zw. z art. 56 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wedle których nie można odmówić ustalenia warunków zabudowy, jeżeli zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z przepisami.