Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 20 grudnia 2007 r., sygn. I SA/Sz 633/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Marian Jaździński Sędziowie Sędzia WSA Kazimierz Maczewski Sędzia NSA Krystyna Zaremba (spr.) Protokolant: Lidia Maląg po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 grudnia 2007 r. sprawy ze skargi H. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie interpretacji przepisów prawa podatkowego oddala skargę

Wnioskiem z dnia 24 kwietnia 2007 r. H.J. zwrócił się do Prezydenta Miasta K. w sprawie interpretacji przepisów podatkowych. Wskazał, iż prowadzi działalność gospodarczą, polegającą na budowaniu na własnym gruncie budynków mieszkalnych na podstawie umów cywilnoprawnych z przyszłymi właścicielami lokali wyodrębnionych w tych budynkach. Zgodnie z projektem budowlanym w części podziemnej budynku znajdują się garaże na samochody osobowe, a w części parterowej lokale użytkowe z przeznaczeniem na sklepy i usługi. Zdarza się, że nie na wszystkie lokale w budynku zostają zawarte umowy cywilnoprawne zobowiązujące do wybudowania lokali i przeniesienia ich własności na nabywców. Po zakończeniu budowy lokale te pozostają do sprzedaży po pozyskaniu nabywców. Jest to okres trwającej przynajmniej kilka miesięcy W tak przedstawionym stanie faktycznym podatnik skierował do organu podatkowego pytanie dotyczące stawki podatku od nieruchomości w stosunku do garaży i lokali użytkowych zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych w okresie od powstania obowiązku podatkowego do czasu ich sprzedaży nabywcom, to jest czy powinna to być stawka jak od budynków mieszkalnych, czy jak od części budynku związanych z działalnością gospodarczą chociaż działalność w tych lokalach, nie jest prowadzona, czy jak od budynków pozostałych. Zdaniem wnioskodawcy w takim stanie faktycznym powinno się stosować stawkę podatku jak od budynków mieszkalnych.