Podatek od nieruchomości po nabyciu spadku przez gminę

Jak powinna postąpić gmina, która nabyła z dobrodziejstwem inwentarza w całości spadek po osobie fizycznej, gdy na karcie podatkowej tej osoby widnieje wobec gminy zaległość w podatku od nieruchomości i w podatku rolnym? Nadmienić należy, że spadkodawca był właścicielem, jak i współwłaścicielem nieruchomości. Czy w przypadku, gdy gmina jest współwłaścicielem (z osobą fizyczną – żoną spadkodawcy) zadłużonej nieruchomości, będzie miał zastosowanie art. 59 § 1 pkt 11 Ordynacji podatkowej? Podatnik złożył w 2018 roku deklarację, że prowadzi działalność gospodarczą i na tej podstawie był mu naliczany podatek. Spadkodawca zmarł jednak w 2020 roku i do tej pory gmina naliczała podatek jak w deklaracji. Jak gmina powinna uregulować zaistniałą sytuację prawną? Żona spadkodawcy, a zarazem współwłaściciel nieruchomości, której gmina stała się współwłaścicielem, nie interesuje się sprawą. Nie ma z nią żadnego kontaktu. Gmina nabyła spadek w czerwcu 2024 r.