Wyrok WSA w Krakowie z dnia 28 listopada 2007 r., sygn. II SA/Kr 1153/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Piotr Głowacki (spr.) Sędziowie WSA Krystyna Daniel WSA Renata Czeluśniak Protokolant: Anna Fugiel po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 listopada 2007 r. sprawy ze skargi A.B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [....] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonywana, III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżącego A.B. kwotę 1058,67 zł (tysiąc pięćdziesiąt osiem złotych sześćdziesiąt siedem groszy), tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją z dnia (....), znak (....) ustalił w stosunku do A.B. - zbywcy niezabudowanej części nieruchomości gruntowej, położonej w K. , oznaczonej jako działka nr ...... o powierzchni 0,1811 ha, obr........., objętej księgą wieczystą nr (....) oraz udziału wynoszącego 1/3 część niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w K. , oznaczonej jako działka nr ...... o powierzchni 0,0513 ha, obr. ......objętej księgą wieczystą nr ..........jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) w wysokości .......Jako podstawę prawną wskazano art. 36 ust. 4, art. 37 ust. l, 3, 4, 6 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 póz. 717; ze zm.), uchwały Nr (....) Rady Miasta K. z dnia (.....) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "(....) " (Dz. Urz. Woj. .......z dnia.........) oraz art. 104 k.p.a.

Uzasadniając rozstrzygnięcie, organ wskazał, iż A.B. dokonał zbycia opisanych wyżej nieruchomości w dniu (....) . Przedmiotowe nieruchomości podlegają ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "(....)", zatwierdzonego uchwałą nr (....) Rady Miasta K. z dnia (....) (Dz. Urz. Woj. ......z dnia (....) , Nr......), obowiązującym od dnia(.....) . Prezydent Miasta K. wskazał przy tym, na jakiego przeznaczenia terenach znajdują się przedmiotowe nieruchomości, oraz zwrócił uwagę, iż zgodnie z § 28 uchwały w sprawie planu miejscowego, stawka procentowa, służąca naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanego uchwaleniem planu miejscowego, wynosi 30%.