Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 7 marca 2007 r., sygn. II SA/Gd 24/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Zdzisław Kostka (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Asesor WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Dobroń po rozpoznaniu w dniu 7 marca 2007 r. na rozprawie sprawy ze skargi K. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 27 kwietnia 2006 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy decyzją z dnia 28 listopada 2005 r. ustalił skarżącemu K. P. opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonych we wsi L. w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wysokości 16.490,10 zł. Uzasadniając decyzję wskazano, że Rada Gminy 31 października 2003 r. uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi L., w wyniku czego wzrosła wartość nieruchomości nim objętych, gdyż nieruchomości dotychczas przeznaczone na cele rolne zostały przeznaczone na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wskazano też, że w uchwalonym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustalono trzydziestoprocentową stawkę służącą do ustalania opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oraz że biegły rzeczoznawca wartość nieruchomości przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustalił na 9,51 zł za m2. Ponadto powołano się na akty notarialne, które dotyczyły sprzedaży nieruchomości przez skarżącego oraz dokonano obliczeń odnośnie do pięciu działek, których te umowy miały dotyczyć, bez jednakże bliższego objaśnienia poszczególnych pozycji tych obliczeń.