Postanowienie SN z dnia 7 marca 2019 r., sygn. IV CSK 598/17

W przypadku konfliktu interesów klientów dewelopera i instytucji go kredytującej, na tle zdarzeń spowodowanych nierzetelnym postępowaniem dewelopera, pierwszeństwo powinny mieć interesy klientów, ze względu na znacznie większe możliwości instytucji kredytujących przeciwdziałania zagrożeniom wynikającym z nierzetelnego postępowania dewelopera.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)

SSN Wojciech Katner (sprawozdawca)

SSN Krzysztof Pietrzykowski

w sprawie z wniosku M. B. i D. B. przy uczestnictwie S. Spółki Jawnej w S., M. C., M. W., A. W., P. Z., M. F., K. F., P. C., I. C. i A. F. o wpis w księdze wieczystej, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 7 marca 2019 r., skargi kasacyjnej wnioskodawcy D. B. od postanowienia Sądu Okręgowego w G. z dnia 30 listopada 2016 r., sygn. akt III Ca (...),

uchyla zaskarżone postanowienie w zakresie pkt. 1 i przekazuje sprawę w tym zakresie Sądowi Okręgowemu w G. do ponownego rozpoznania wraz z rozstrzygnięciem o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 3 listopada 2015 r., zawartym w akcie notarialnym z dnia 30 października 2015 r., stanowiącym umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu, sprzedaży i przeniesienia własności, wnioskodawcy M. B. i D. B. wnieśli o wyodrębnienie z księgi wieczystej (...) wskazanego lokalu mieszkalnego i założenia dla niego nowej księgi wieczystej z wpisem własności wnioskodawców na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej. Referendarz sądowy Sądu Rejonowego w W. dokonał dnia 30 listopada 2015 r. wpisu zgodnie z wnioskiem i założona została księga wieczysta nr (...), w której wpisano ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości na udziale S. spółka jawna w S. na wniosek jej wierzyciela, do którego przyłączyli się dalsi wierzyciele, będący uczestnikami w niniejszej sprawie oraz wpisano hipoteki przymusowe łączne w kwotach 5 320 657,80 złotych na rzecz M. W. i A. W., 165 000 złotych na rzecz P. C. i I. C. oraz 32 720,17 złotych na rzecz A. F.