Wyrok SN z dnia 22 lutego 2023 r., sygn. II CSKP 402/22

1. Zgodnie z art. 76 u.k.w.h., przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie nie wpływa na możliwość zaspokojenia się wierzyciela korzystającego z tego rodzaju zabezpieczenia, 

2. Wierzytelność o zapłatę odsetek kapitałowych, choć zbliżona charakterem do wierzytelności głównej, może być chroniona przed skutkami przedawnienia dzięki hipotece kaucyjnej niesamodzielnej, której kwotowy zakres stanowi górną granicę odpowiedzialności.

3. Zbycie przez bank wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie na rzecz podmiotu niebędącego instytucją bankową nie wyklucza możliwości korzystania przez nabywcę z ochrony przewidzianej w art. 77 u.k.w.h.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Maciej Kowalski (przewodniczący, sprawozdawca) ‎

SSN Marcin Łochowski 

‎SSN Mariusz Załucki

w sprawie z powództwa P. Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego w W. ‎przeciwko P. O. ‎przy udziale Fundacji w W. ‎o zapłatę, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym ‎22 lutego 2023 r. w Izbie Cywilnej w Warszawie, ‎skargi kasacyjnej P. O. ‎od wyroku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu ‎z 11 grudnia 2018 r., sygn. akt I ACa 1121/18,

1. oddala skargę kasacyjną;

2. zasądza od P. O. na rzecz P. Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego w W. kwotę 5400 (pięć tysięcy czterysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

P. Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty w W. domagał się zasądzenia od pozwanego P. O. 739 426,81 zł, na które składały się: należność główna (490 446,81 zł), odsetki od należności głównej naliczone przez wierzyciela pierwotnego (208 162,29 zł) oraz odsetki od należności głównej naliczone przez stronę powodową za okres od 17 grudnia 2015 r. do 24 lutego 2017 r., tj. do dnia poprzedzającego złożenie pozwu (40 817,71 zł).

Wyrokiem z 13 kwietnia 2018 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu zasądził od pozwanego na rzecz powoda 739 426,81 zł z zastrzeżeniem odpowiedzialności pozwanego w zakresie 490 446,81 zł do hipoteki umownej zwykłej w wysokości 497 959,18 zł oraz w zakresie 248 980 zł do hipoteki umownej kaucyjnej ‎w wysokości 248 980 zł, nie większej niż wartość szczegółowo opisanej nieruchomości; dalej idące powództwo oddalił.