Wyrok SN z dnia 28 października 2015 r., sygn. II CSK 831/14

Klauzula generalna ujęta w art. 5 k.c. ma na celu zapobieganie stosowaniu prawa w sposób schematyczny, prowadzący do skutków niemoralnych lub rozmijających się z celem, dla którego dane prawo zostało ustanowione. Powołany przepis ma wprawdzie charakter wyjątkowy, niemniej przewidziana w nim możliwość odmowy udzielenia ochrony prawnej musi być uzasadniona istnieniem okoliczności rażących i nieakceptowanych w świetle powszechnie uznawanych w społeczeństwie wartości.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Irena Gromska-Szuster (przewodniczący)

SSN Jan Górowski

SSN Barbara Myszka (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa Gminy Miasta Ł. przeciwko I. K. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 28 października 2015 r., skargi kasacyjnej pozwanej od wyroku Sądu Okręgowego w Ł. z dnia 28 maja 2014 r.,

uchyla zaskarżony wyrok w części zmieniającej wyrok Sądu pierwszej instancji (pkt I) oraz w części orzekającej o kosztach procesu (pkt II i IV) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w Ł. do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 17 października 2013 r. Sąd Rejonowy w Ł. oddalił powództwo Gminy Miasta Ł. o zasądzenie od pozwanej I. K. kwoty 65 216,70 zł z odsetkami tytułem zwrotu bonifikaty udzielonej na kupno lokalu mieszkalnego.

Sąd Rejonowy ustalił, że aktem notarialnym z dnia 17 lutego 2003 r. pozwana nabyła od Gminy Miasta Ł. lokal mieszkalny o pow. 63,09 m2, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z ubikacją i przedpokoju, w budynku położonym w Ł. przy ul. B. [...] wraz z udziałem 78/1000 w częściach wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Wartość lokalu została ustalona na kwotę 77 400 zł. Powódka udzieliła pozwanej 80% bonifikaty i dodatkowej bonifikaty z tytułu jednorazowej zapłaty ceny, w związku z czym pozwana zapłaciła za nabywany lokal kwotę 12 384 zł. W § 3 aktu notarialnego strony postanowiły, że powódka może żądać od pozwanej zwrotu kwoty równej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli przed upływem 10 lat, licząc od dnia sporządzenia aktu, nastąpi zbycie lokalu lub będzie on wykorzystywany na inne cele niż mieszkalne, z tym że nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej.