Wyrok SN z dnia 27 marca 2001 r. sygn. IV CKN 274/00

Nabywca nieruchomości - opierający swoje przekonanie, że zbywca jest ujawniony w księdze wieczystej jako właściciel zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, na prawomocnym orzeczeniu oddalającym wniosek innej osoby o wpisanie jej do księgi wieczystej jako właściciela -jest nabywcą w dobrej wierze.

Przewodniczący Sędzia SN Elżbieta Skowrońska-Bocian (sprawozdawca)

Sędzia SN Krzysztof Kołakowski

Sędzia SA Andrzej Niedużak

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Gminy G. przeciwko Gertrudzie i Leonowi małżonkom K., Janowi i Stanisławie małżonkom G. o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej w dniu 27 marca 2001 r. na rozprawie kasacji powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 12 maja 1998 r.

oddalił kasację.

Uzasadnienie

Wyrokiem Sądu Wojewódzkiego w Gdańsku z dnia 22 października 1997 r. oddalone zostało powództwo Gminy skierowane przeciwko Gertrudzie i Leonowi małżonkom K. oraz Janowi i Stanisławie małżonkom G. o uzgodnienie stanu ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

Sąd pierwszej instancji ustalił, że w dniu 21 sierpnia 1969 r. pozwani Gertruda i Leon K. sprzedali Janowi i Stanisławie G. nieruchomość położoną w G. przy ul. K. nr 16a. Umowa zawarta została pod warunkiem, że Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w G. nie skorzysta z prawa pierwokupu przysługującego na mocy ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce gruntami w miastach i osiedlach (jedn. tekst: Dz.U. 1969 r. Nr 22, poz. 159 ze zm.). W dniu 25 sierpnia 1969 r. Prezydium MRN przyjęło zawiadomienie o zawarciu umowy warunkowej i w dniu 25 listopada 1969 r. złożyło oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu. W tym samym dniu przedstawiciele Prezydium sporządzili notatkę urzędową z której wynika, że w dniu 25 listopada 1969 r. doręczyli pozwanym Gertrudzie i Leonowi K. oświadczenie o wykonaniu przez Prezydium MRN prawa pierwokupu, jednak ci odmówili jego przyjęcia.