Wyrok SN z dnia 15 lipca 2010 r., sygn. IV CSK 90/10

Zaniechanie obowiązku sprawdzenia informacji o tej rozbieżności [jeśli się ma, albo powinno się mieć wątpliwości co do zgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym], np. w organach administracji może świadczyć o niestaranności łatwego potwierdzenia lub zaprzeczenia tym obawom i świadczy o złej wierze w rozumieniu art. 6 ust. 2 u.k.w.h.

Nawet zaś przyjmując zwykłą staranność (art. 355 § 1, art. 473 k.c.) była łatwość dowiedzenia się, że rodzice spadkobierców wyjechali do Niemiec [w 1981 r.] w okolicznościach opowiadania się za narodowością i obywatelstwem niemieckim i że skutkiem tego musiała być utrata obywatelstwa polskiego, a to z kolei spowodowało przejście nieruchomości ex lege na własność Państwa; nastąpiło to skutecznie mimo nie ujawnienia własności Skarbu Państwa w księdze wieczystej. Powyższych wymagań nie można utożsamiać ze żmudnym poszukiwaniem, którego nie można wymagać od nabywcy.

Sąd Najwyższy w składzie: SSN Iwona Koper (przewodniczący) SSN Wojciech Katner (sprawozdawca) SSN Bogumiła Ustjanicz Protokolant Katarzyna Jóskowiak

w sprawie z powództwa Skarbu Państwa - Prezydenta Miasta O. przeciwko „Zakładowi Budowlano - Instalacyjnemu J.” Spółce z o.o. z siedzibą w O. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 15 lipca 2010 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Okręgowego w O. z dnia 4 listopada 2009 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w O. do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Sąd Okręgowy w O. wyrokiem z dnia 4 listopada 2009 r. oddalił apelację powodowego Skarbu Państwa, reprezentowanego przez Prezydenta Miasta O., od wyroku Sądu Rejonowego w O. z dnia 16 kwietnia 2009 r. w sprawie przeciwko Zakładowi Budowlano-Instalacyjnemu J. spółka z o.o. z siedzibą w O. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.