Wyrok NSA z dnia 4 października 2017 r., sygn. II OSK 188/16

Organ wydający decyzję o warunkach zabudowy ma jedynie ustalić, czy wnioskowana inwestycja w danym terenie jest możliwa do zrealizowania w świetle przepisów u.p.z.p., nie jest jednak uprawniony ustalać żadnych szczególnych warunków dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego, które wkraczałyby w zakres zastrzeżony dla projektu budowlanego – w tym dla projektu zagospodarowania działki lub terenu.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Masternak - Kubiak (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Grzegorz Czerwiński Sędzia del. WSA Piotr Broda Protokolant starszy asystent sędziego Katarzyna Miller po rozpoznaniu w dniu 4 października 2017 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej J. C. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 5 października 2015 r. sygn. akt II SA/Kr 579/15 w sprawie ze skargi J. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] kwietnia 2015 r. znak [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 5 października 2015 r., sygn. akt II SA/Kr 579/15, oddalił skargę J. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia[...] kwietnia 2015 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.

Powyższy wyrok został wydany w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Decyzją z dnia [...] stycznia 2015 r. znak: [...] Prezydent Miasta [...] ustalił warunki zabudowy dla A.G. i R. G. dla zamierzenia inwestycyjnego obejmującego budowę budynku usługowo - handlowego (usługi biurowe) zlokalizowanego na terenie obejmującym działki nr [...] obr. [...] przy ul. [...] w [...] w granicy z działką nr [...] obr.[...] .

Odwołanie od tej decyzji wniósł J. C. wskazując, że inwestycja nie uwzględnia wpływu znajdującego się w pobliżu rowu melioracyjnego. Składający odwołanie obawia się, że na skutek realizacji inwestycji zostanie zablokowana możliwość odprowadzenia wód opadowych oraz gruntowych.