Wyrok NSA z dnia 12 czerwca 2007 r., sygn. I OSK 974/06

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jan Paweł Tarno Sędziowie NSA Małgorzata Pocztarek Marek Stojanowski (spr.) Protokolant Michał Zawadzki po rozpoznaniu w dniu 12 czerwca 2007r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 23 lutego 2006 r. sygn. akt II SA/Gd 758/04 w sprawie ze skargi J. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] nr [...] w przedmiocie nieodpłatnego nabycia prawa własności nieruchomości oddala skargę kasacyjną

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 23 lutego 2006r., sygn. akt II SA/Gd 758/04, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uchylił decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...], nr [...] oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia [...], nr [...] w przedmiocie nieodpłatnego nabycia prawa własności nieruchomości.

W uzasadnieniu powyższego wyroku, Sąd wskazał na następujący stan faktyczny sprawy:

Decyzją z dnia [...], nr [...], Prezydent Miasta [...] na podstawie 1 ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 2001r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości (Dz. U. Nr 113 z 2001r., poz. 1209 ze zm.) oraz art. 104 i 107 k.p.a., odmówił J. B. nabycia prawa własności nieruchomości gruntowej, położonej w [...] przy ul. [...], stanowiącej działkę nr 151 o powierzchni 462 m kw., będącej własnością Gminy Miasta [...], objętą księgą wieczystą KW 320. W jej dziale II wpisani są J. i J. B..

W uzasadnieniu organ wskazał, że użytkownicy wieczyści przedmiotowej nieruchomości nie spełniają przesłanek art. 1 ust. 1 powołanej ustawy z dnia 26 lipca 2001r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości, gdyż w dniach 26 maja 1990r. oraz 24 października 2001r. nie byli użytkownikami wieczystymi przedmiotowej nieruchomości. W obu tych datach użytkownikiem wieczystym powinna być ta sama osoba. Każda zmiana podmiotowa, która nastąpiła po stronie użytkownika wieczystego w ramach dat 26 maja 1990r. - 24 października 2001r. powoduje, że użytkownik wieczysty nie nabywa z mocy prawa własności nieruchomości.