Warunki zabudowy dla terenu będącego fragmentem działki ewidencyjnej- Wyrok NSA z dnia 6 marca 2024 r., sygn. II OSK 1686/21

Wyniki analizy architektoniczno-urbanistycznej mają kluczowe znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy i muszą być przeprowadzone w ramach pełnego postępowania administracyjnego, a nie tylko jako jego uzupełnienie. Warunki zabudowy mogą być ustalane także dla części działki ewidencyjnej, jeśli nie narusza to ładu przestrzennego i wymogów prawa.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Sędziowie: sędzia NSA Tomasz Bąkowski (spr.) sędzia del. WSA Piotr Broda Protokolant: starszy asystent sędziego Tomasz Bogdan Godlewski po rozpoznaniu w dniu 6 marca 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej P.Z. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 23 lutego 2021 r. sygn. akt II SA/Wr 473/20 w sprawie ze skargi P.Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z dnia 20 lipca 2020 r. nr SKO 4122/24/20 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżony wyrok i zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy W. z dnia 30 stycznia 2020 r., nr 9/2019; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu na rzecz P.Z. kwotę 1707 (tysiąc siedemset siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu wyrokiem z dnia 23 lutego 2021 r., sygn. akt II SA/Wr 473/20, oddalił skargę P.Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z dnia 20 lipca 2020 r., nr SKO 4122/24/20 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy.

Wyrok ten został wydany w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Skarżący wystąpił do Wójta Gminy W. o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, zbiornikiem szczelnym na nieczystości ciekłe, studni wierconej, nawierzchni utwardzonych i murków oporowych z niezbędną infrastrukturą techniczną na części działki nr ew. [...], obręb K.