Wyrok WSA w Łodzi z dnia 9 maja 2024 r., sygn. II SA/Łd 110/24

Dnia 9 maja 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Agata Sobieszek - Krzywicka Sędziowie: Sędzia WSA Robert Adamczewski Asesor WSA Beata Czyżewska (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 9 maja 2024 roku sprawy ze skargi Gminnej Spółdzielni "[...]" w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu z dnia 17 listopada 2023 r. znak: SKO.4130.70.23 w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z 17 listopada 2023 r. znak: SKO.4130.70.23 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Sieradzu, po rozpatrzeniu zażalenia Gminnej Spółdzielni "[...]" w W., utrzymało w mocy postanowienie Burmistrza Warty z 6 października 2023 r. znak: WIR.6831.20.1.2023 w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości.

Jak wynika z akt sprawy wnioskiem z 21 września 2023 r. Gminna Spółdzielnia " [...]" w W. zwróciła się do Burmistrza Warty o zaopiniowanie wstępnego projektu podziału nieruchomości położonej w miejscowości W. (obręb [...]), oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...], dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr [...], na działki: [...] - pow. 0,0438 ha, nr [...] - pow. 0,3034 ha i nr [...] - pow. 0,0244 ha. Do wniosku załączono dokument stanowiący tytuł prawny do nieruchomości, wstępny projekt podziału nieruchomości, wypis z rejestru gruntów, wyciąg z księgi wieczystej oraz umowę przedwstępną sprzedaży użytkowania wieczystego i własności posadowionego na nieruchomości budynku z 21 września 2023 r. W treści wniosku wskazano, że podział ma na celu regulację stanu prawnego nieruchomości i jej sprzedaż na rzecz wieloletniego użytkownika (umowa przedwstępna sprzedaży w załączeniu) i następuje zgodnie ze wstępnym projektem podziału (w tym przypadku, w pierwszym etapie o wydanie opinii w formie postanowienia co do zgodności wstępnego projektu podziału nieruchomości z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego/decyzją o warunkach zabudowy/brak sprzeczności z przepisami odrębnymi). Przewidywany dostęp do drogi publicznej dla wydzielanych działek: od ul. [...].