Wyrok WSA w Krakowie z dnia 22 września 2022 r., sygn. II SA/Kr 771/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Monika Niedźwiedź (spr.) Sędzia WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Sędzia WSA Paweł Darmoń po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 22 września 2022 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 5 kwietnia 2022 r. znak SKO.ZP/415/575/2021 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. Uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji, II. Zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w K. kwotę 997 złotych (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 5 kwietnia 2022 r. znak SKO.ZP/415/575/21 orzeczono o utrzymaniu w mocy decyzji Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 10 listopada 2021 r. znak AU-2/6730.2/770/2020 o ustaleniu na wniosek M. W. warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. "budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w tym jednego składającego się z dwóch brył nadziemnych, z garażem podziemnym, instalacjami wewnętrznymi i zagospodarowaniem terenu na działkach nr [...], [...], obr. [...] przy ul. [...] w K.. W uzasadnieniu decyzji organ II instancji streścił przebieg postępowania w sprawie. Pismem z dnia 24 lutego 2021 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie zwróciło się do inwestora - M. W. - o wyjaśnienie, czy zamiarem inwestycyjnym Inwestora jest; 1) realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi garażami (wraz z wjazdem, wewnętrznym układem komunikacyjnym i infrastrukturą techniczną) 2) realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w tym jednego złożonego z dwóch brył, z wspólnym podziemnym garażem (wraz z wjazdem, wewnętrznym układem komunikacyjnym i infrastrukturą techniczną), czy też 3)realizacja trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi garażami (wraz z wjazdem, wewnętrznym układem komunikacyjnym i infrastrukturą techniczną) oraz dokonanie stosownej do wybranego wariantu zamierzenia określenia nazwy inwestycji. W odpowiedzi na wezwanie Kolegium pismem z dnia 3 marca 2022 r. M. W. wskazał, że zamiarem inwestora jest realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w tym jednego z wbudowanym garażem składającego się z dwóch brył nadziemnych z garażem podziemnym (wraz z wjazdem, wewnętrznym układem komunikacyjnym i infrastrukturą techniczną). Planowane są dwie bryły nadziemne budynku. Poza planowanym w podziemnych częściach projektowanych brył budynku garażem nie są planowane żadne inne elementy łączące bryły nadziemne. Do pisma załączono rzut zagospodarowania terenu, z którego wynika, że garaż podziemnym planowany jest tylko pod budynkiem złożonym z dwóch brył.