Zakończone przez Sejm prace nad deregulacją Prawa budowlanego umożliwią budowę domów bez pozwolenia - bez ograniczenia powierzchni

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że Sejm zakończył już prace nad deregulacją ustawy Prawo budowlane, wprowadzając uproszczenia w budowie domów powyżej 70 m² powierzchni zabudowy. Zapowiedziało też, że jeszcze w tym roku Polacy będą mogli skorzystać z bezpłatnych projektów domów 120, 150 i 180 m².

MRiT przekazało:

• najważniejsze cele nowelizacji ustawy Prawo budowlane uchwalonej przez Sejm 17 sierpnia 2023 r. to sprawna budowa budynków jednorodzinnych na własne potrzeby, domów o powierzchni zabudowy powyżej 70 m² bez pozwolenia na budowę;
• od 3 stycznia 2022 r. Polacy mogą już budować domy do 70 m² zabudowy w uproszczonej procedurze:
  • na podstawie ułatwionego zgłoszenia,
  • bez obowiązku ustanowienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy;
• obecnie można już bezpłatnie korzystać z 72 projektów domów całorocznych do 70 m² oraz z 11 projektów koncepcyjnych domów rekreacyjnych do 70 m², baza bezpłatnych projektów znajduje się na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, dotychczas pobrano je prawie 62 tys. razy;
• rozszerzony zostaje katalog obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, obejmie on domy jednorodzinne o powierzchni zabudowy przekraczającej 70 m², co oznacza, że budowę takiego domu będzie można rozpocząć niemalże natychmiast po przesłaniu do urzędu prostego zgłoszenia oraz zawiadomieniu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych;
• zmienione przepisy wyłączają możliwość wniesienia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej do zgłoszenia budowy takiego domu, pozostanie jednak obowiązek ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy;
• opcja budowy na podstawie uproszczonego zgłoszenia dotyczy wyłącznie wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, taki dom musi też być budowany na własne potrzeby mieszkaniowe, a nie w celu sprzedaży czy najmu;
• w lipcu 2023 r. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ogłosił konkurs na bezpłatne projekty domów 120, 150 i 180 m², zakończyło się już przyjmowanie zgłoszeń w konkursie, wpłynęło ponad 80 prac konkursowych ich ocena trwa do 5 września 2023 r., a bezpłatne projekty domów będą dostępne jeszcze w tym roku.

Redakcja INFORLEX