Użytkownik nieruchomości odpowie tylko wtedy, gdy działał w złej wierze

Użytkownik nieruchomości odpowie za korzystanie z niej tylko wtedy, gdy działał w złej wierze. Uznał tak Sąd Najwyższy w jednym z ostatnich wyroków (wyrok SN z 10 sierpnia 2017 r., sygn. akt I CSK 753/16).

Zobacz porady dotyczące praw rzeczowych>>>

Sprawa dotyczyła roszczenia o zapłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz o jej wydanie. Wiesław K. miał być jednym z następców prawnych właścicieli kamienicy przy ul. Wilczej w Warszawie, obecnie zajmowanej przez Instytut Zoologii Polskiej Akademii Nauk. PAN był wpisanym do księgi wieczystej użytkownikiem wieczystym kamienicy, którą udostępnił – na mocy umowy użyczenia – instytucji kultury, jaką jest Muzeum Zoologii. Wiesław K. dysponował natomiast od 2001 r. decyzją ówczesnego prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast stwierdzającą nieważność decyzji nacjonalizacyjnych odnoszących się do spornej kamienicy, a wydanych na podstawie dekretu Bieruta w latach 50. ubiegłego wieku. W efekcie pan K. pozwał zarówno muzeum, jak i PAN o wydanie swojej części kamienicy, a także o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części tej nieruchomości – po 3,6 mln zł od obydwu jednostek, czyli łącznie prawie 7,2 mln zł.