Sprzedaż nieruchomości użytkownikowi wieczystemu a VAT
Mam pytanie odnośnie podatku od sprzedaży domu. W 2012 r. zakupiłam działkę budowlaną. W 2023 r. zaczęłam budowę domu na połowie tej działki. Po wybudowaniu domu działka zostanie wydzielona i ten dom zostanie sprzedany. Czy mogę skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego oraz z VAT od sprzedaży domu w związku z tym, ze minął okres 5 lat od zakupu działki?
Czy sprzedaż nieruchomości przez gminę jako czynność o charakterze incydentalnym ma wpływ na wysokość prewspółczynnika?
Przepisy krajowe mogą uzależniać prawo wyboru opodatkowania VAT transakcji sprzedaży nieruchomości od tego, aby w dniu dokonania transakcji nabywca był zarejestrowanym podatnikiem VAT. Jeżeli tak nie było, to nie dochodzi do skutecznego zrzeczenia się prawa do zwolnienia z VAT, a sprzedawca powinien dokonać korekty odliczonego VAT (wyrok TSUE z 30 czerwca 2022 r. w sprawie C-56/21).
Sposób opodatkowania prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkami.
W realizowanej przez nas transakcji wydatkowanie środków pieniężnych następuje na podstawie zawartej umowy przedwstępnej zobowiązującej do takiego działania przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność budynku. Czy w takim przypadku nabywca ma prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktury dokumentującej wydanie zaliczki z tytułu zakupu zabudowanej nieruchomości
Prowadzę księgowość spółki jawnej rozliczającej się na podstawie księgi przychodów i rozchodów. W 1996 r. spółka nabyła nieruchomości wraz ze znajdującym się na niej budynkiem, a teraz ma zamiar te nieruchomości zbyć. Jak zaewidencjonować taką transakcję i co będzie w takim przypadku podstawą księgowania?