Jak rozliczyć sprzedaż przez podatnika VAT nieruchomości, której wcześniej nie wprowadzono do ewidencji środków trwałych

PYTANIE

Podatnik prowadzący jednoosobową działalnością gospodarczą - podatnik VAT, wynajmuje w ramach działalności nieruchomość, uzyskując z tego tytułu przychód opodatkowany VAT (najem innej firmie na cele prowadzonej działalności). Działalność rozpoczął w maju 2021, opodatkowany jest podatkiem liniowym. W kwietniu (czyli przed upływem roku) planuje wycofać nieruchomość, której nie wprowadził do ewidencji środków trwałych. Przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT. VAT odliczany był jedynie od faktur czynszowych i za energię w ciągi miesięcy, gdy nieruchomość była przedmiotem działalności. Podatnik nie wyklucza, że po wycofaniu nieruchomości z firmy - do majątku prywatnego - sprzeda nieruchomość przed upływem 6 lat. Jakie będą skutki podatkowe w momencie wycofania nieruchomości na cele prywatne, a następnie sprzedaży tej nieruchomości? Wiadomo, że wynajmując nieruchomość nawet w ramach najmu prywatnego - pozostaje vatowcem ponieważ nadal prowadzi działalność, tyle że w innej branży.