Jak rozliczyć sprzedaż mieszkania, w którym siedzibę ma podatnik VAT

PYTANIE

Jednoosobowy przedsiębiorca prowadzi działalność pod adresem stanowiącym jego siedzibę. Mieszkanie nie jest wprowadzone do środków trwałych. Przedsiębiorca jest podatnikiem VAT. W koszty wrzuca jedynie czynsz i energię w zakresie tego mieszkania, a użytkuje je jako biuro. Chce zmienić adres siedziby, a mieszkanie w którym obecnie ma siedzibę sprzedać. Wycofanie nastąpi przed upływem 12 miesięcy od rozpoczęcia działalności. Czy w takiej sytuacji sprzedaż mieszkania przed upływem 6 lat będzie powodowała konieczność zapłaty podatku dochodowego oraz czy przy wycofaniu będzie VAT jak z działalności, czy będzie traktowana jak sprzedaż majątku prywatnego? Co do VAT - przy nabyciu mieszkania przedsiębiorca nie prowadził jeszcze działalności i nie odliczał VAT przy transakcji jego zakupu.