Zakaz amortyzacji obowiązuje także najemców
-
Opłaca się w umowie przerzucić ciężar opłat na najemcę
Z interpretacji indywidualnych płynie jasny przekaz: jeżeli obowiązek pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości spoczywa na najemcy, to wynajmujący nie ma z tego tytułu podatkowego przychodu. Ale jeśli jest odwrotnie, to wynajmujący nie odliczy wydatków od podstawy opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym
-
Ryczałt od najmu mieszkania - co jest przychodem?
Ryczałt od najmu mieszkania. Przychody z najmu mogą mieć charakter pieniężny (pieniądze i wartości pieniężne) lub niepieniężny (np. świadczenia w naturze - otrzymane rzeczy lub prawa). Co jest przychodem z najmu? Kiedy przychody z najmu podlegają opodatkowaniu?
-
Czy podatnik może zaliczyć do kosztów indywidualnej działalności gospodarczej wydatki na najem nieruchomości od spółki, w której jest wspólnikiem – interpretacja MF
Podatnik może zaliczać do kosztów jednoosobowej działalności gospodarczej wydatki na najem nieruchomości od spółki komandytowej, w której jest wspólnikiem. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
PDOF. Kiedy powstaje przychód z tytułu refakturowania na najemcę opłat za media
Przychód z tytułu refakturowania opłat za media u podatników, których przedmiotem działalności gospodarczej jest najem, należy ustalać zgodnie z okresami rozliczeniowymi wskazanymi dla rozliczenia tych opłat w umowie najmu. Takie stanowisko zajął Minister Finansów w interpretacji ogólnej z 16 czerwca br., sygn. DD2/033/21/KOI/2012/DD-159. Poniżej fragment interpretacji MF. Pełna treść jest dostępna
-
Kto płaci opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi?
Czy opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi zadeklarowaną przez właściciela nieruchomości może zapłacić najemca?
-
Kto jest zobowiązany do złożenia deklaracji za opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi?
Czy podmiotem zobowiązanym do deklarowania i tym samym regulowania opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi jest właściciel nieruchomości, czy najemca?
-
Wydanie środków trwałych w miejsce świadczenia pieniężnego
Firma produkcyjna będąca płatnikiem podatku VAT wynajęła odpłatnie pomieszczenie biurowe. Za wykonane usługi były wystawiane faktury VAT. Najemca po kilku miesiącach zaprzestał płacenia czynszu, w związku z czym wypowiedziano mu umowę najmu. W zamian za niezapłacony czynsz dłużnik przekazał środki trwałe, których wartość odpowiadała kwocie długu. Prosimy o podanie prawidłowego sposobu udokumentowania
-
Najem nieruchomości w działalności gospodarczej - rozliczenia podatkowe i rachunkowe u wynajmującego i najemcy
Podatnicy, którzy decydują się na wynajmowanie nieruchomości od innych podmiotów, muszą w prawidłowy sposób rozliczyć ponoszone z tego tytułu koszty. Natomiast podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą w zakresie najmu nieruchomości, muszą osiągane z tego tytułu przychody właściwie udokumentować oraz rozliczyć z tego tytułu podatek dochodowy i VAT. Przedstawiamy zasady rozliczania podatku
-
Wszystko o najmie lokali
Umowa najmu jest powszechnie znaną i stosowaną umową. Choć na pierwszy rzut oka jest to prosta konstrukcja, w praktyce budzić może jednak wiele wątpliwości. Najem polega na tym, że jedna strona czasowo i za wynagrodzeniem udostępnia rzecz drugiej stronie do korzystania. Nie następuje przy tym zmiana właściciela rzeczy. Według zasad określonych w umowie i w kodeksie cywilnym prawa właściciela są czasowo
-
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej najemcy
Jakie roszczenia najemcy mogą zostać pokryte przez zakład ubezpieczeń z tytułu zawartej umowy ubezpieczenia? Co może wpłynąć na ograniczenie odpowiedzialności ubezpieczyciela?
-
W jakim trybie najemca może nabyć nieruchomość wynajętą od gminy
Wynajmuję lokal w budynku należącym do gminy. Wiem, że gmina rozważa sprzedaż części należących do niej nieruchomości. Czy ich sprzedaż musi następować w jakimś szczególnym trybie, czy mogę normalnie kupić od gminy nieruchomość? Czy z racji tego, że już wynajmuję ten lokal, zostanę poinformowany z wyprzedzeniem o zamiarze o jego sprzedaży?
-
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej najemcy
Czy przedsiębiorca może ubezpieczyć od szkód mienie, które nie jest jego własnością? Jaki może być zakres odpowiedzialności ubezpieczycieli oferujących takie ubezpieczenie?
-
Czasowy brak najemcy - ustalenie kosztów uzyskania przychodu
Czy przy wynajmie mieszkań bądź lokali użytkowych w budynku przeznaczonym do tego celu w ramach prowadzonej przez osobę fizyczną działalności należy w przypadku czasowego braku najemcy (np. przez 5 miesięcy brak przychodów) wyeliminować proporcjonalnie część kosztów stałych (np. prąd) jako koszty niepodatkowe przy ustalaniu podatku dochodowego za ten okres?
