Lokator górą

Nie wszystko od zaraz

Omawiając nowe zasady wynajmowania mieszkań, wprowadzone ustawą o ochronie praw lokatorów, nie sposób nie wspomnieć o przepisach przejściowych zawartych w tym akcie prawnym. I tak art. 28 ustawy przewiduje, że do 31 grudnia 2004 r. najemcy mieszkań, zlokalizowanych w budynkach spółdzielczych, będą opłacać czynsz w wysokości odpowiadającej kosztom eksploatacji i remontów, ponoszonym przez członków spółdzielni. Do tego też dnia wynajmujący, którzy zawarli umowy najmu przed 10 lipca br. i pobierali od lokatorów czynsz regulowany, muszą nadal pobierać czynsz regulowany, którego wysokość nie może przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu. Z kolei do 31 grudnia 2015 r., o czym już wcześniej pisałem, wynajmujący mogą przerzucić obowiązek dostarczenia lokalu zamiennego i koszty przeprowadzki najemcy, któremu wypowiedziano najem z powodu konieczności przeprowadzenia remontu lub rozbiórki budynku, na gminę.