Interpretacja indywidualna z dnia 24 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.594.2024.1.MST
Skutki podatkowe sprzedaży udziałów w nieruchomościach.
Skutki podatkowe sprzedaży udziałów w nieruchomościach.
Dotyczy ustalenia, czy: - dochody Fundacji z działalności polegającej na dzierżawie Lokalu 1 na rzecz Dewelopera 1 będą podlegały zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych; - dochody Fundacji z działalności polegającej na wynajmie Lokalu 2 na rzecz Dewelopera 2 będą podlegały zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych; - dochody Fundacji z działalności polegającej na dzierżawie lub wynajmie
Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego.
Kwoty płacone cedentowi stanowią wydatki na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o PIT w tym również kwoty, które Wnioskodawczyni zwróciła cedentowi. Ponadto wydatek na własny cel mieszkaniowy stanowią również nakłady poniesione przez Wnioskodawczynię na wykończenie wybudowanego przez dewelopera lokalu mieszkalnego.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Zwolnienie od podatku dochodowego od osób fizycznych - cele mieszkaniowe.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Moment zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wypłaty Miastu Wynagrodzenia, Wynagrodzenia uzupełniającego oraz Dopłat.
Skutki podziału przez wydzielenie
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Planowana sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpi przed ustanowieniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego i ujawnieniem prawa własności do lokalu w księdze wieczystej. Otrzymane środki pieniężne z tytułu planowanej sprzedaży prawa (ekspektatywy), będą stanowić przychód z praw majątkowych, o którym mowa w art. 18 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia podatkowego w związku z wydatkowaniem środków pochodzących z odpłatnego zbycia lokalu użytkowego bez prowadzenia działalności gospodarczej (przed upływem 5 lat) na cele mieszkaniowe w postaci nabycia działki pod budowę domu, gdy działka ta została przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe (art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a), oraz wpłaty na rzecz dewelopera realizującego
Ustalenie wartości początkowej nieruchomości i zaliczenie odpisów do kosztów uzyskania przychodów.
Opodatkowanie cesji praw i obowiązków z umowy przedwstępnej z tytułu nabycia nieruchomości.
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, które są pobierane od Nabywców (przyszłych właścicieli lokali), nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Sprzedaż darowanej nieruchomości - zwolnienie art. 21 ust. 1 pkt 131.