Interpretacja indywidualna z dnia 26 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.306.2024.2.EB
Opodatkowania dostawy niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości o nr 1.
Opodatkowania dostawy niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości o nr 1.
Podatek od towarów i usług w zakresie uznania Sprzedającej za podatnika podatku VAT, transakcji zbycia jako czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, braku możliwości zastosowania zwolnienia, prawa do odliczenia.
Uznania za podatnika podatku od towarów i usług przy sprzedaży działki oraz możliwości zwolnienia transakcji sprzedaży działki z podatku VAT.
Skutki podatkowe sprzedaży prawa użytkowania wieczystego Działek, własności Budynku oraz Lokalu.
Sprzedaż udziału w Nieruchomości oraz obowiązków podatkowych z tym związanych względem Sprzedającej.
Do opisanej transakcji sprzedaży nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży zabudowanej działki.
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług dostawy Nieruchomości oraz możliwości odliczenia VAT naliczonego.
Do opisanej transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu, prawa własności lokali wraz z odpowiednimi udziałami w prawie użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku oraz prawa własności budowli znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży udziałów w Nieruchomości stanowiącej współwłasność. Prawo do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego przy nabyciu Nieruchomości stanowiącej współwłasność oraz zwrot nadwyżki VAT naliczonego nad VAT należnym lub obniżenia o tę różnicę kwoty VAT należnego za następne okresy rozliczeniowe.
Ustalenie momentu, od którego należy liczyć pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dla odpłatnego zbycia działki, na której po nabyciu na własność w drodze darowizny, wybudowano dom i którą podzielono.
Skoro sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana w całości podatkiem od towarów i usług, z uwagi na rezygnację ze zwolnienia, to sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy nieruchomości niezabudowanych (majątek prywatny).
Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności budynku i budowli.
Opodatkowanie sprzedaży działki zabudowanej fragmentami budynku/budowli stanowiących zabudowania działki sąsiedniej.
Uznanie dostawy Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług dla sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz brak prawa Kupującego do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej sprzedaż Nieruchomości lub uzyskania zwrotu nadwyżki
Do opisanych sprzedaży WBT oraz innych składników wchodzących w skład opisanych transakcji (w tym wymienionych we wniosku praw) znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie, w jakim przedmiotem Transakcji jest udzielenie licencji na Logotyp i Znak Towarowy – jako że nie stanowi umowy sprzedaży, w ogóle nie podlega opodatkowaniu
Skutki podatkowe nabycia Nieruchomości dla Kupującego.
Sprzedaż Nieruchomości 1 i 2 (prawo wieczystego użytkowania gruntu, tj. dwóch działek zabudowanych budynkami handlowo-usługowymi wraz z niezbędnymi urządzeniami, instalacjami, systemami oraz budowlami) będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli w istocie złożą Państwo oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.
Skoro omawiana we wniosku sprzedaż będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona, z uwagi na planowane złożenie przez Państwa oświadczenia o wyborze opodatkowania podatkiem od towarów i usług), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Ulga mieszkaniowa, nabycie nieruchomości następnie przekazanej w darowiźnie.
Opodatkowanie sprzedaży zabudowanej działki w drodze licytacji egzekucyjnej.
Określenie podstawy opodatkowania dla sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek z zastosowaniem bonifikaty.
Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości.