Czy wspólnota mieszkaniowa powinna wliczać do limitu zwolnienia podmiotowego odsprzedaż mediów
-
Refakturowanie mediów na najemców nie jest wliczane do limitu zwolnienia z VAT – wyrok NSA
Odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a w konsekwencji jej wartość nie może być uwzględniana w limicie zwolnienia podmiotowego z VAT – wyrok NSA z 24 stycznia 2023 r., sygn. akt I FSK 1307/19.
-
Jak wspólnoty mieszkaniowe powinny rozliczać VAT
Wspólnota mieszkaniowa jako jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej jest odrębnym od jej członków podmiotem praw i obowiązków. Tak jak większość podatników wspólnoty mieszkaniowe mogą korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT. Uprawnienie to nasuwa jednak liczne wątpliwości, jakie czynności wykonywane przez wspólnoty należy wliczać do limitu obrotu uprawniającego do tego zwolnienia
-
Otrzymanie faktury z opóźnieniem a termin odliczenia VAT
Spotkałem się wielokrotnie z sytuacją, że faktury za media, szczególnie od Telekomunikacji Polskiej SA, wpływały do mojej firmy po upływie terminu płatności, często nawet po kilku miesiącach od daty wystawienia dokumentu. Czy w takiej sytuacji o terminie odliczenia VAT decyduje data wpływu faktury, czy konieczna jest korekta VAT-7 za poprzednie miesiące?
-
VAT. Odsprzedaż mediów można refakturować
Odsprzedaż przez wspólnotę mediów właścicielom lokali będzie stanowić przedmiot opodatkowania VAT jako świadczenie usług - wyrok NSA z 31 maja 2011 r. (sygn. akt I FSK 740/10).
-
Kiedy dostawca mediów powinien rozliczyć faktury korygujące szacunkowe zużycie
Firma sprzedaje energię elektryczną. Przyjęła zasadę, że klienci rozliczani są w dwumiesięcznych lub kwartalnych okresach rozliczeniowych. Najpierw firma wystawia faktury "z góry", prognozujące zużycie energii elektrycznej, na podstawie których nabywca dokonuje płatności w terminie 30 dni od upływu okresu rozliczeniowego wskazanego na fakturze. Dokumenty te zawierają wszystkie dane wymagane do uznania
-
Czy refakturując dostawę mediów do lokali mieszkalnych, należy stosować zwolnienie
Jesteśmy spółką z o.o. prowadzącą działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmowaniu lokali mieszkalnych, użytkowych i powierzchni wystawienniczych. Jako właściciel lokali obciążamy kosztami czynszu najemców, w tym przedsiębiorstwo produkcyjne, zgodnie z umową najmu zawartą z tym przedsiębiorstwem. Opłaty wynikające z eksploatacji lokalu przez najemcę: za energię cieplną, dostawę wody i gazu,
-
Jak dokumentować dostawę mediów, aby nie rozliczać VAT przed otrzymaniem zapłaty
Nasza spółka zajmuje się dostawą wody i odbiorem ścieków. Podstawą tego świadczenia jest umowa zawarta między spółką a klientem. Spółka stosuje w rozliczeniach z klientami m.in. 12-miesięczne okresy rozliczeniowe (rozliczenia prognozowe). W przypadku rozliczeń prognozowych spółka pobiera opłaty w wysokości określonej na podstawie prognoz. Do tej pory dla wszystkich klientów wystawialiśmy faktury na
-
VAT. Opłaty pobierane przez spółdzielnię za media dostarczone członkom wspólnot mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia z VAT
Gdy wszystkie lokale w spółdzielni mieszkaniowej przekształcono w pełną własność, to usługi dostawy wody, ogrzewania, wywozu śmieci i szamba przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz wspólnot mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia z VAT - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 listopada 2011 r. (sygn. akt I FSK 154/11).
-
Odsprzedaż mediów przez wspólnoty mieszkaniowe właścicielom lokali mieszkalnych zwolniona z VAT
22 września 2011 r. Minister Finansów wprowadził zwolnienie z VAT obejmujące odsprzedaż mediów przez wspólnoty mieszkaniowe właścicielom lokali mieszkalnych. W artykule wskazujemy konsekwencje wprowadzenia tych zwolnień od podatku.
-
Problemy z rozliczeniem VAT od mediów
Zasady rozliczania VAT dotyczącego tzw. mediów różnią się w istotny sposób od zasad ogólnych. Jest to konsekwencją szczególnego sposobu powstawania obowiązku podatkowego przy sprzedaży mediów, szczególnego terminu powstawania prawa do odliczenia podatku naliczonego przy ich nabywaniu oraz szczególnego sposobu fakturowania mediów. Niniejszy artykuł ma na celu przybliżenie tych szczególnych zasad rozliczania
-
Kto decyduje o odcięciu wody do lokali we wspólnotach mieszkaniowych
Pracuję na stanowisku księgowej w firmie zajmującej się administrowaniem nieruchomościami. Firma ta koncentruje się na obsłudze administracyjnej i księgowej wspólnot mieszkaniowych. Mój problem dotyczy ściągalności od lokatorów zaległych wpłat z tytułu czynszów. Niektóre zarządy wspólnot, działając na podstawie ustawy o własności lokali, podejmują uchwały o odcięciu dopływu wody pitnej do mieszkań
-
Czy wspólnota mieszkaniowa może refakturować koszty mediów na członków wspólnoty
Tworzymy niewielką wspólnotę mieszkaniową. Otrzymuję różnego rodzaje faktury, między innymi za energię cieplną, gaz i energię elektryczną, które chcielibyśmy refakturować na członków wspólnoty. Czy takie rozwiązanie jest możliwe? Czy możemy z faktur dokumentujących przedmiotowe wydatki odliczyć VAT?
-
W jaki sposób rozlicza VAT zarządca nieruchomości
Jednostka organizacyjna (Kościół) powołała jednostkę organizacyjną posiadającą osobowość prawną (nadaną przez MSWiA), która działa również na podstawie statutu. Nowa jednostka ma za zadanie zarządzać nieruchomościami, które należą do Kościoła (zarząd nieruchomością na zlecenie). Do Kościoła należą nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe). Jednostka wynajmuje lokale (należące do Kościoła) m.in.
