Podatnik może zaliczyć do kosztów niezamortyzowaną część inwestycji w obcym środku trwałym, jeżeli przyczyną likwidacji tej inwestycji była decyzja o zaprzestaniu prowadzenia działalności gospodarczej w celu uniknięcia ponoszenia dalszych strat. Takie stanowisko zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
W przypadku nieruchomości pojawiają się wątpliwości, kiedy należy je wykazać jako środek trwały, a kiedy zaliczyć do inwestycji. W praktyce jednostki niechętnie wykazują nieruchomości jako inwestycje, ponieważ przepisy podatkowe nie uznają tej kategorii. Oznacza to, że w zasadzie jednostki powinny prowadzić podwójną ewidencję dla nieruchomości inwestycyjnych. Niewykazanie jednak nieruchomości jako
Przedsiębiorcy w prowadzonej działalności gospodarczej często wykorzystują cudze środki trwałe lub składniki majątku. Użytkowanie takich obcych składników majątku może się odbywać na podstawie umowy najmu, dzierżawy, użyczenia, tzw. leasingu operacyjnego lub innej umowy o podobnym charakterze. Korzystanie z cudzych środków trwałych oznacza konieczność dostosowania tych środków do własnych potrzeb przedsiębiorcy
Korzystanie z obcych środków trwałych na potrzeby własnej działalności gospodarczej jest niemal stałą praktyką spotykaną w obrocie gospodarczym, u podstaw której leży rachunek ekonomiczny. W ten sposób przedsiębiorcy, dla wyznaczonych przez siebie celów gospodarczych, wykorzystują najczęściej cudze lokale lub budynki. Zasady i warunki używania cudzej rzeczy powinna określać umowa najmu, umowa dzierżawy
System VAT umożliwia podatnikom nabywającym towary w celu wykonywania czynności opodatkowanych odliczenie podatku naliczonego. W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Już czytając ten przepis, można zauważyć, że podatnik
Strata odpowiadająca niezamortyzowanej wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym, niespełniająca przesłanek z art. 16 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, może zostać zaliczona do kosztów uzyskania przychodów, jeżeli jej powstanie wynika z działań podatnika podjętych w celu uzyskania przychodu - uchwała 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z 26 czerwca 2012
Gminy powołują odrębne podmioty gospodarcze w celu zapewnienia realizacji zadań własnych. Powołane przez gminy spółki kapitałowe podlegają przepisom ustawy o rachunkowości oraz regulacjom Kodeksu spółek handlowych. Jak postąpić w sytuacji, gdy w ten sposób powołana spółka bierze udział w modernizacji środka trwałego będącego własnością gminy, a następnie ten składnik majątku jest wnoszony do spółki
W działalności statutowej (i gospodarczej) organizacji pozarządowych wykorzystywany może być zarówno majątek własny, jak i cudzy. Użytkowanie obcych składników majątku realizowane jest na podstawie umowy najmu, dzierżawy, użyczenia lub innej o podobnym charakterze. Korzystanie z tych składników może się wiązać z poniesieniem określonych kosztów na przystosowanie go do potrzeb prowadzonej przez organizację
Najemca, który rozwiązuje umowę najmu, musi skorygować podatek naliczony od części inwestycji w obcym środku trwałym (wynajmowanym lokalu handlowym), która nie została zamortyzowana. Jeśli bowiem w wyniku rozwiązania umowy najmu lokalu prawo do odliczenia VAT ustaje, a nakłady w nieruchomość poczynione przez stronę zatrzymuje wynajmujący, to w konsekwencji pozostawione w całości nakłady, od których
Opłaty za zajęcie pasa drogowego pobierane na mocy decyzji prezydenta miasta stanowią przychód miasta osiągany z działalności pozostającej poza zakresem VAT. Pobór opłat za zajęcie pasa drogowego jest wykonaniem obowiązków miasta stanowiącego organ władzy publicznej. Takie stanowisko zajął Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 25 listopada 2011 r. (sygn. I FSK 145/11), którego fragment prezentujemy
W działalności gospodarczej może być wykorzystywany majątek własny oraz cudzy. Użytkowanie obcych składników majątku jest realizowane na podstawie umowy najmu, dzierżawy, użyczenia lub innej o podobnym charakterze. Korzystanie z tych składników może się wiązać z poniesieniem określonych kosztów na przystosowanie ich do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Całokształt takich nakładów, które
Spółka wynajęła lokal i dostosowała go na potrzeby prowadzenia restauracji. Spółka amortyzowała poniesione nakłady jako inwestycję w obcym środku trwałym. Właściciel lokalu po trzech latach wypowiedział spółce umowę najmu. Czy niezamortyzowana część wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym może zostać zaliczona przez spółkę do kosztów uzyskania przychodów?
Umowa użyczenia jest umową nazwaną, uregulowaną przez przepisy art. 710-719 Kodeksu cywilnego. Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Przedmiotem użyczenia mogą być zarówno rzeczy ruchome (np. samochód, maszyna, meble), jak i nieruchomości (np. lokal użytkowy lub jego część, działka
Organizacja wynajmuje lokal na oddział. Na jego zaadaptowanie do prowadzonej przez oddział działalności zostały poniesione nakłady zaliczone do inwestycji w obcym środku trwałym. Obecnie organizacja kończy budowę własnego budynku, do którego zostanie przeniesiony ten oddział. Jak rozliczyć wartość niezamortyzowanej inwestycji w obcym środku trwałym? Czy niezamortyzowana część stanowi koszt uzyskania
W związku z zakończoną inwestycją melioracji wodnych szczegółowych na gruntach, których właścicielem jest Skarb Państwa, a użytkownikiem spółka z o.o., marszałek województwa ustalił spółce opłatę inwestycyjną jako zwrot części kosztów poniesionych przez Skarb Państwa na realizację inwestycji. Jak spółka ma zaksięgować opłatę inwestycyjną? Czy może ją zaliczyć do inwestycji w obcych środkach trwałych
Spółka z o.o. dokonała inwestycji w obcych środkach trwałych dzierżawionych od Agencji Nieruchomości Rolnych, tj. montażu suszarni zboża (w 2003 r.). Zwrot inwestycji przewidywano na 10 lat. Zwrot wartości fundamentów (w 2009 r.) pod nasze silosy zbożowe planowaliśmy na 4 lata. W 2010 r. kupiliśmy gospodarstwo, w skład którego wchodzą środki trwałe, na które poczynione były przez nas powyższe nakłady
Spółka dokonała inwestycji w wynajmowanym pomieszczeniu. Wartość inwestycji ujęła w księgach jako inwestycję w obcym środku trwałym. Jaką metodą można amortyzować inwestycję w obcych środkach trwałych? Czy jest możliwość amortyzowania metodą degresywną?
Używanie do celów prowadzonej działalności gospodarczej środków trwałych stanowiących cudzą własność jest obecnie praktyką powszechną. Często zdarza się również, że przedmioty te, aby mogły być w pełni użyteczne, wymagają dodatkowych nakładów. Jeśli zmiany wprowadzone w cudzym składniku majątkowym posiadają znamiona ulepszenia, to zainwestowanych środków nie można rozliczyć bezpośrednio w kosztach
Dzierżawimy od gminy środek trwały (przepompownię), który jest wykorzystywany w bieżącej działalności firmy. W trakcie jego użytkowania okazało się, że przepompownia jest wybudowana na podstawie błędnie sporządzonego projektu. W efekcie nieprawidłowo działa wentylacja, przez co pracujące w przepompowni urządzenia narażone są na działanie szkodliwych warunków. Może to doprowadzić do ich nieprawidłowego
Nasza spółka posiada wiele lokalizacji biurowo-magazynowych i sklepów. Ostatnio w związku ze złą koniunkturą postanowiliśmy zakończyć działalność w mniej dochodowych placówkach. Niestety, w większości lokalizacji podpisane umowy najmu są długoterminowe. Oznacza to konieczność ich przedterminowego rozwiązania. Kolejny problem, jaki się pojawił, to fakt, że na potrzeby naszej działalności na lokale te
Wybudowaliśmy parterowy podpiwniczony łącznik pomiędzy dwoma funkcjonującymi dwupiętrowymi budynkami niemieszkalnymi, wykorzystywanymi w działalności gospodarczej, i przebudowaliśmy część parterową tych budynków. Całość została formalnie oddana do użytkowania i wystawiliśmy na nią dokument OT. Jak podzielić koszty inwestycji budowlanej na poszczególne środki trwałe, skoro objęły one również koszty
