Porada
Jak podzielić i księgować inwestycję budowlaną
Wybudowaliśmy parterowy podpiwniczony łącznik pomiędzy dwoma funkcjonującymi dwupiętrowymi budynkami niemieszkalnymi, wykorzystywanymi w działalności gospodarczej, i przebudowaliśmy część parterową tych budynków. Całość została formalnie oddana do użytkowania i wystawiliśmy na nią dokument OT. Jak podzielić koszty inwestycji budowlanej na poszczególne środki trwałe, skoro objęły one również koszty różnego rodzaju ogólnie funkcjonujących instalacji (elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, klimatyzacyjnej) i urządzeń? Czy można nie wydzielać tych kosztów i amortyzować całość jako budynek łącznika?
problem
rada
Nie mogą Państwo całości poniesionych kosztów kompleksowej przebudowy istniejących budynków przypisać tylko jednemu środkowi trwałemu (tj. budynkowi łącznika). Powinni Państwo dokonać rozróżnienia i alokacji poniesionych kosztów (w tym kosztów instalacji) do poszczególnych środków trwałych na podstawie udokumentowanego rozliczenia powykonawczego kosztów wytworzenia środków trwałych wraz z ich wyceną. W Państwa przypadku owymi środkami trwałymi, na które będą alokowane koszty, są dwa użytkowane wcześniej budynki dwupiętrowe, nowy budynek łącznika oraz nowe środki trwałe związane z niektórymi instalacjami wewnątrz budynków. Szczegóły - w uzasadnieniu.
uzasadnienie
Kompleksowa przebudowa istniejących budynków (używanych środków trwałych) i budowa nowego budynku (łącznika jako nowego środka trwałego), wraz z założeniem różnego rodzaju instalacji wewnątrz wszystkich wspomnianych budynków, oznacza ulepszenie istniejących oraz budowę nowych środków trwałych. Ponoszone w tym celu koszty (koszty całkowite) muszą zostać podzielone na część powiększającą wartość początkową istniejących (ulepszonych) środków trwałych, jak również na część stanowiącą wartość początkową nowych środków trwałych.
