Wykaz nieruchomości przeznaczonych do najmu należy opublikować w prasie lokalnej
-
Coraz bliżej końca sporu o podatek od najmu mieszkań
Czy przedsiębiorca, który wynajmuje lokale mieszkalne w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, powinien płacić podatek od nieruchomości według najwyższej stawki czy najniższej? Na to pytanie odpowie 21 października br. w uchwale Naczelny Sąd Administracyjny
-
Zmiany interpretacji podatkowych – podsumowanie 2023 roku
Szef Krajowej Administracji Skarbowej (KAS) może z urzędu (czyli z własnej inicjatywy) zmienić wydaną wcześniej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) interpretację indywidualną. Dzieje się tak, jeśli stwierdził jej nieprawidłowość, uwzględniając w szczególności orzecznictwo sądów, Trybunału Konstytucyjnego lub Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Szef KAS nie jest w tym zakresie
-
Wybrane problemy przeprowadzania inwentaryzacji drogą spisu z natury
Mimo że inwentaryzacja składników majątku drogą spisu z natury jest niemal tak stara jak sama rachunkowość, to nadal występują wątpliwości i problemy, które ostatecznie skutkują popełnieniem błędów w tym obszarze. W niniejszym materiale zwracamy uwagę na sześć z nich.
-
Każdy jest w stanie odróżnić hotel od mieszkania
Rafał Dowgier: Wyrok NSA cieszy zapewne najemców nieruchomości mieszkalnych, przed którymi stanęło widmo podwyżek czynszu za najem
-
Trwa spór o miliony podatku z najmu komercyjnego
Przedsiębiorca, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje budynki mieszkalne, powinien płacić najwyższą czy najniższą stawkę daniny od nieruchomości? Jednoznacznej odpowiedzi na takie pytanie już od ponad dekady nie potrafią udzielić sądy administracyjne
-
Czy wynajem nieruchomości B będzie przychodem z najmu indywidualnego, czy z działalności gospodarczej
Prowadzę działalność gospodarczą świadczącą usługi ogólnobudowlane, a także posiadam nieruchomość A, którą wynajmuję. Zgłosiłem najem w CEIDG i jestem czynnym podatnikiem VAT. Wraz z żoną zakupiłem nieruchomość B na fakturę VAT jako współwłasność małżeńską. Planuję wynajmować nieruchomość B do celów mieszkaniowych, poza działalnością gospodarczą. Umowa najmu zostanie zawarta przez mnie jako jednego
-
Rozliczenie VAT, gdy małżonkowie wykorzystują wspólny majątek do działalności
Dla celów rozliczeń VAT firmy małżonków prowadzących samodzielną działalność to odrębni podatnicy. Istnienie wspólności majątkowej powoduje jednak, że rozliczenie VAT w pewnych przypadkach może odbywać się na szczególnych zasadach – inaczej, niż gdy firmy prowadzą osoby, między którymi nie ma wspólności majątkowej.
-
Jaka stawka VAT dla wynajmu mieszkania dla pracowników
PROBLEM Firma wynajmuje dla swoich pracowników mieszkania poza miejscowością, w której znajduje się siedziba firmy. Lokal wynajęty przez firmę służy celom mieszkaniowym. Jaką zastosować stawkę podatku VAT? Wynajem tego samego lokalu na cele prowadzonej działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu VAT?
-
Czy spółka z o.o., której właściciel posiada lokal w ramach prowadzonej osobno jednoosobowej działalności może uznać koszt najmu lokalu za koszt podatkowy
PROBLEM Jednoosobowa działalność gospodarcza posiada lokal użytkowy i od 2023 r. chce go wynająć do spółki z o.o., gdzie współwłaścicielem jest osoba prowadząca tą jednoosobową działalność. Czy spółka będzie mogła koszt najmu uznać za koszt podatkowy?
-
Jakie zasady amortyzacji nieruchomości
PROBLEM W 2022 r. wynajmowano prywatnie lokale użytkowe. Były one przez parę lat amortyzowane i amortyzacja była kosztem z racji opodatkowania najmu na zasadach ogólnych. Teraz od 2023 r. planowane jest przeniesienie lokali do działalności gospodarczej lub spółki cywilnej, aby dalej można było je amortyzować. Czy amortyzacja będzie kontynuowana (czyli wartość nieruchomości też będzie pomniejszona o
-
Czy dopuszczalny jest wynajem nieruchomości wchodzącej w skład wspólności majątkowej współmałżonkowi
PROBLEM Czy małżeństwo które jest właścicielami domu (brak intercyzy) mogą na podstawie umowy wynajmu od 2023r., nieodpłatnie wynająć część domu jednemu z małżonków który prowadził by działalność gospodarczą , w formie krótkoterminowego wynajmu? Zaznaczyć należy, że została by wynajęta częściowa powierzchnia domu (tj. całe piętro z oddzielnym wejściem do domu) i najemca sam by doprowadził do wybudowania
-
Jak przeniesienie majątku firmy do majątku prywatnego wpływa na zobowiązania podatkowe
PROBLEM Osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, czynny podatnik VAT posiada w ewidencji środków trwałych lokal mieszkalny, który wynajmuje innej firmie na cele prowadzenia działalności gospodarczej oraz budynek niemieszkalny, który również wynajmuje przedszkole. Obie nieruchomości zostały nabyte bez prawa do odliczenia podatku VAT. Aktualnie wystawiane są faktury za najem ze
