Interpretacja indywidualna z dnia 03.10.2011, sygn. ITPB3/423-335a/11/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-335a/11/PS
Zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy.
Zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy.
1. Czy przychód uzyskany przez Wspólnotę Mieszkaniową z tytułu zaliczek uiszczanych przez właścicieli lokali mieszkalnych służących pokryciu kosztów związanych z utrzymaniem części wspólnych nieruchomości zwolniony jest od podatku dochodowego? 2. Czy przychód uzyskany przez Wspólnotę Mieszkaniową z tytułu zaliczek wpłacanych na pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem części wspólnych nieruchomości
Czy zaliczki wpłacane przez Gminę i indywidualnych właścicieli - jako właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych we Wspólnocie Mieszkaniowej - na pokrycie kosztów utrzymania i remontów części wspólnych nieruchomości oraz utrzymania własnych lokali w zakresie dostawy mediów, zwolnione są z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
Sprzedaż w drodze aktu notarialnego całej nieruchomości lub dowolnego lokalu (mieszkalnego, użytkowego czy garażu) wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i działki.
Czy w przypadku refakturowania usług zużycia wody, ścieków, wywozu nieczystości można, stosować 8% stawkę podatku VAT, czy opłaty za media stanowią usługi poboczne, uzupełniające do usług najmu a więc powinny być opodatkowane stawką VAT 23% - właściwą dla usługi podstawowej?
czy Wnioskodawca świadczy usługi na rzecz osób trzecich oraz czy powinien się zarejestrować w Urzędzie Skarbowym jako czynny podatnik podatku VAT i wystawiać refaktury członkom wspólnoty mieszkaniowej za zakupione media do lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością członków wspólnoty mieszkaniowej
Czy Spółdzielnia ma obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób prawnych od zaliczek na koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy dokonywanych przez właścicieli lokali użytkowych, posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub odrębną własność lokalu?
Dot. sposobu opodatkowania dochodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości gruntowej wniesionej do spółki osobowej oraz wybudowanych na niej budynków.
Zastosowanie właściwej stawki podatku dla usług najmu lokali użytkowych, pomieszczeń gospodarczych i garaży oraz dla obciążeń z tytułu dostarczania mediów w ramach umowy najmu.
Refakturowanie usług dostawy mediów. Umowa najmu, dalsze jej zapisy przewidują koszty mediów. Faktura za najem i refaktura kosztów.
Dot. podatku dochodowego od osób fizycznych i zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu wskazanych we wniosku nieruchomości.
Zbycie udziału w prawie własności lokalu użytkowego oraz prawie wieczystego użytkowania gruntu podlega opodatkowaniu, ale korzysta ze zwolnienia od podatku.
Wnioskodawca będzie mógł, stosownie do zapisu art. 87 ust. 5a ustawy o VAT, skutecznie wnosić o zwrot kwoty podatku naliczonego przy zakupie lokalu użytkowego pomimo nie osiągnięcia w pierwszym okresie 3-4 miesięcy, przypadających bezpośrednio po zakupie obrotów z wynajmu tego lokalu użytkowego.
Czy zaliczki wpłacane przez Gminę - jako właściciela lokali mieszkalnych i użytkowych we Wspólnocie Mieszkaniowej na pokrycie kosztów utrzymania i remontów części wspólnych nieruchomości oraz utrzymania własnych lokali w zakresie dostawy mediów, zwolnione są z opodatkowania na podstawie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych art. 17 ust. 1 pkt 44?
Refakturowanie mediów na najemców oraz zastosowania właściwej stawki podatku i ustalenia obowiązku podatkowego.
Czy w przypadku obciążania najemców przez Spółkę kosztami dostarczania wody i odprowadzania ścieków, właściwa będzie 8% stawka podatku VAT?
Czy datą powstania przychodu z tytułu zbycia własności lokali mieszkalnych czy użytkowych (garaże, lokale usługowe) na gruncie podatku dochodowego od osób prawnych będzie dzień podpisania aktu notarialnego przeniesienia własności tejże nieruchomości?
1. Jaką stawkę podatku VAT 8% czy 23% powinien Wnioskodawca zastosować przy refakturowania zużycia wody i odprowadzenia ścieków na najemców lokali? 2. W jakim terminie powstaje obowiązek podatkowy z tytułu odsprzedaży mediów energii elektrycznej, cieplnej, wody, ścieków?
Opodatkowanie wynajmu miejsc postojowych i powierzchni reklamowych, sprzedaży mediów dotyczących poszczególnych lokali i wzajemnych rozliczeń z członkami wspólnoty oraz prawa do odliczenia podatku związanego z nieruchomością wspólną.
1. Jaką stawkę podatku VAT 8% czy 23% powinien Wnioskodawca zastosować przy refakturowania zużycia wody i odprowadzenia ścieków na najemców lokali? 2. W jakim terminie powstaje obowiązek podatkowy z tytułu odsprzedaży mediów energii elektrycznej, cieplnej, wody, ścieków?
1. Czy przychodem z działalności gospodarczej będzie przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości niewykorzystywanej w działalności gospodarczej i nieamortyzowanej? 2. Czy w dacie sprzedaży do kosztów uzyskania przychodów z działalności gospodarczej (wynajem lokali) można zaliczyć wydatki poniesione na zakup nieruchomości i towarzyszące jej koszty notarialne oraz wydatki na modernizację i rozbudowę
zastosowanie zwolnienia od podatku VAT przy dostawie lokalu użytkowego
Czy w świetle przedstawionego stanu faktycznego sposób refakturowania mediów na najemców lokali użytkowych i opodatkowania ich należnym podatkiem VAT według stawki podatku VAT właściwej dla danej usługi jest prawidłowy?
Czy podatnik będzie miał prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu (kosztów podatkowych) niezamortyzowaną wartość inwestycji w obcym środku trwałym, mimo iż opuszczając wynajmowany obiekt pozostawi w nim dokonane nakłady?