Interpretacja indywidualna z dnia 15.09.2011, sygn. IBPP3/443-709/11/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-709/11/IK

Czy w przypadku refakturowania usług zużycia wody, ścieków, wywozu nieczystości można, stosować 8% stawkę podatku VAT, czy opłaty za media stanowią usługi poboczne, uzupełniające do usług najmu a więc powinny być opodatkowane stawką VAT 23% - właściwą dla usługi podstawowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 7 czerwca 2011r. (data wpływu 17 czerwca 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania mediów w związku z najmem lokali użytkowych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 czerwca 2011r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania mediów w związku z najmem lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca (Szpital) jest publicznym zakładem opieki zdrowotnej działającym na podstawie ustawy z dnia 30 sierpnia 1991 r. o zakładach opieki zdrowotnej.

Szpital posiada oddane do dyspozycji nieruchomości, które zgodnie z Uchwałą Zarządu Województwa ma prawo wynajmować osobom trzecim. Jest to działalność marginalna, przychody z tytułu najmu stanowią około 2% ogółu przychodów. Wysokość stawek czynszu jest ustalana w drodze przetargu lub negocjacji w zależności od powierzchni i rodzaju usług świadczonych przez wynajmujących. Minimalne stawki są określone na podstawie ponoszonych przez Szpital kosztów eksploatacyjnych takich jak, podatki, sprzątanie utrzymanie ciągów komunikacyjnych itp. Odrębną pozycją wynajmujący są obciążani za media (woda, ścieki, energia elektryczna, energia cieplna). Faktury za media dla najemców wystawiane są w chwili dostarczenia faktury przez poszczególnych dostawców mediów. Ze względów technicznych nie ma możliwości zainstalowania odrębnych liczników ilość zużytych poszczególnych mediów podlegających refakturowaniu. Ich wielkość ustalana jest zgodnie z przyjętymi zasadami rozdziału kosztów w Szpitalu i zasadami przyjętymi w umowach tj. media typu energia cieplna, energia elektryczna wg zajmowanej powierzchni, woda w zależności od powierzchni lub ilości zatrudnionych w danej placówce osób.