Interpretacja indywidualna z dnia 06.10.2011, sygn. ILPP1/443-958/11-3/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-958/11-3/AW

Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych i mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 4 lipca 2011 r. (data wpływu 6 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 lipca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i posiada zawarte umowy wynajmu lokali mieszkalnych i umowy dzierżawy lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy.

Z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych najemcy uiszczają Gminie następujące opłaty:

• czynsz najmu netto + VAT zw.,
• opłata za c.o. w wysokości netto + VAT 23%.

Za pobór wody najemcy są obciążani odrębną refakturą odsprzedawana opłata za wodę wyliczona jest na podstawie poniesionych kosztów wynikających z faktury zakupu. Gmina obciąża najemców tymi kosztami bez doliczania własnej marży i nalicza VAT należny, zgodnie ze stawką VAT z otrzymanych faktur, tj. 8%. Ponadto, Gmina odrębną fakturą obciąża najemców lokali mieszkalnych za wywóz nieczystości płynnych i nalicza VAT należny, wg stawki 8%.