Jestem właścicielem lokalu użytkowego w dużej kamienicy, co daje mi udział 9%. Prowadzę tam salon kosmetyczny. Wszystkie lokale w tej kamienicy są wyodrębnione, przy czym dwa lokale sąsiadujące z moim na parterze od strony podwórza są aktualnie zakwalifikowane jako części wspólne nieruchomości. Rozwijam działalność i chciałbym uzyskać od wspólnoty prawo do korzystania z tych lokali (oczywiście odpłatnie
Wspólnota mieszkaniowa wolne środki finansowe lokuje na lokatach terminowych. Czy wspólnota może traktować odsetki z tego tytułu jako dochody zwolnione od podatku?
Wspólnota mieszkaniowa zamierza wydzielić z nieruchomości wspólnej działkę w celu jej sprzedaży na pawilon handlowy. Obecnie jest to zagospodarowany teren zieleni przy budynku (trawnik). Czy przychód z tej sprzedaży, przeznaczony na zasilenie funduszu remontowego, będzie zwolniony z podatku dochodowego?
Jak wystawić fakturę za usługi remontowo-budowlane na wspólnotę? Czy jako nabywca powinna być wpisana wspólnota? Jaką stawkę VAT zastosować do usługi malowania klatek schodowych, gdy w budynku są lokale użytkowe, ale budynek jako całość jest mieszkaniowy?
Czy nagroda za najładniejszą elewację budynku mieszkalnego otrzymana przez wspólnotę mieszkaniową podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych? Nagroda zostanie w całości przekazana na malowanie klatek schodowych.
Wspólnota otrzymała odszkodowanie za bezumowne korzystanie z jej działki przez właściciela sąsiadującej nieruchomości. Budynek wspólnoty w całości przeznaczony jest na cele mieszkalne. Odszkodowanie będzie przeznaczone na zagospodarowanie tej działki (wykonanie ogrodzenia i bramy, ułożenie chodnika itp.). Czy w tej sytuacji należy opodatkować przychód z tego odszkodowania?
Wspólnota mieszkaniowa posiada zarząd, którego członkowie otrzymują zwrot kosztów związanych z działalnością na rzecz wspólnoty. Ponadto uchwała wspólnoty przewiduje także wynagrodzenie z tytułu prac i odpowiedzialności związanej z administrowaniem oraz zarządzaniem nieruchomościami wspólnoty. Czy w przypadku takich dochodów można skorzystać ze zwolnienia z podatku? Czy dochody członków zarządu mogą
Wspólnota mieszkaniowa posiada kotłownię, z której zaopatruje w ciepło i ciepłą wodę mieszkańców. Wspólnota nie prowadzi działalności gospodarczej, a odbiorcami ciepła są tylko gospodarstwa domowe. Czy w takim przypadku zakup i zużycie węgla przez kotłownię będą zwolnione z akcyzy?
Wspólnota otrzymała jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie na rzecz przedsiębiorstwa wodociągowego służebności przesyłu w związku z budową sieci wodociągowej na terenie wspólnoty. Czy jeżeli przychód ten zostanie przekazany na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, to będzie korzystał ze zwolnienia z podatku dochodowego?
Wspólnoty mieszkaniowe są podatnikami VAT z tytułu odsprzedaży mediów właścicielom lokali. Stanowisko to potwierdził Minister Finansów w wydanej interpretacji ogólnej. Konsekwencją takiego stanowiska było wprowadzenie nowego zwolnienia z VAT dla wspólnot. Nie zakończyło to jednak problemów z rozliczaniem tego podatku.
Za niewielką odpłatnością wspólnota mieszkaniowa wynajęła członkowi pomieszczenie nieużywanej pralni znajdującej się w piwnicy. Pomieszczenie to będzie służyło do przechowania przez niego sprzętów gospodarstwa domowego. Ponadto wspólnota wynajęła zakładowi pomieszczenie gospodarcze na zainstalowanie stacji transformatorowej niezbędnej do zaopatrzenia w prąd lokali mieszkalnych należących do wspólnoty
Gdy wszystkie lokale w spółdzielni mieszkaniowej przekształcono w pełną własność, to usługi dostawy wody, ogrzewania, wywozu śmieci i szamba przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz wspólnot mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia z VAT - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 listopada 2011 r. (sygn. akt I FSK 154/11).
Od stycznia 2011 r. jako biuro rachunkowe zajmuję się rozliczaniem wspólnoty mieszkaniowej. Czy wspólnota mieszkaniowa może być uznana za podatnika VAT? Przychodami we wspólnocie są zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali, które w 2010 r. wyniosły 224 500 zł. Czy obowiązuje w tej sprawie limit za 2011 r. 150 000 zł ? Nie było innych przychodów poza wpłatami zaliczek na utrzymanie części wspólnej
22 września 2011 r. Minister Finansów wprowadził zwolnienie z VAT obejmujące odsprzedaż mediów przez wspólnoty mieszkaniowe właścicielom lokali mieszkalnych. W artykule wskazujemy konsekwencje wprowadzenia tych zwolnień od podatku.
Czy wspólnota mieszkaniowa powinna odprowadzić podatek dochodowy od dochodu ze sprzedaży złomu z likwidacji byłej kotłowni?
W konkursie organizowanym przez prezydenta miasta na najładniejszą elewację i otoczenie budynku wspólnota otrzymała nagrodę pieniężną. Zamierza ją przeznaczyć na remont klatki schodowej. Czy nagroda ta będzie zwolniona z podatku?
Wspólnota mieszkaniowa, dokonując odsprzedaży właścicielom lokali kupionych uprzednio w tym celu towarów i usług związanych wyłącznie z utrzymaniem poszczególnych lokali, działa jako podatnik podatku od towarów i usług. W przypadku niekorzystania przez nią ze zwolnienia podmiotowego dokonywane przez nią czynności w ww. zakresie powinny być dokumentowane fakturami VAT. Natomiast pokrycie kosztów zarządu
Czy zarządca nieruchomości musi mieć uprawnienia lub musi zatrudnić osobę z uprawnieniami do prowadzenia ksiąg rachunkowych, rozliczając z urzędem skarbowym wspólnotę mieszkaniową? Księgi wspólnoty są prowadzone w formie uproszczonej, sporządzany CIT-8 podpisuje zarządca.
Wspólnota mieszkaniowa sprzedała w grudniu 2010 r. działkę z przeznaczeniem pod zabudowę na sklep za 67 tys. zł. Do tej pory wspólnota nie była czynnym podatnikiem VAT. Czy sprzedaż ta powinna być opodatkowana, a wspólnota powinna się zarejestrować jako czynny podatnik VAT (czy w związku z tą sprzedażą utraciła zwolnienie z VAT)?
Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o przyznaniu miesięcznego wynagrodzenia powołanym w drodze uchwały członkom zarządu. Czy od tego wynagrodzenia należy pobierać zaliczki na podatek dochodowy? Jakie przysługują tu koszty uzyskania przychodu - w szczególności gdy członek zarządu używa własnego telefonu w sprawach związanych ze wspólnotą? Czy takie koszty wspólnota powinna wykazać w informacjach
Problem opodatkowania podatkiem dochodowym wspólnot mieszkaniowych sprowadza się w praktyce do ustalenia, czy mają one prawo korzystania ze zwolnienia określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Nie każdy dochód uzyskany przez wspólnotę może być bowiem tym zwolnieniem objęty.
Właściciele lokali mogą podjąć uchwałę o przeznaczeniu nadwyżki z zaliczek na fundusz remontowy. Wspólnota mieszkaniowa nie musi zwracać mieszkańcom nadpłaty - wyrok Sądu Najwyższego z 26 stycznia 2011 r. (sygn. akt II CSK 358/10).
