Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2012-04-15

Rozliczanie VAT przez wspólnoty mieszkaniowe

Wspólnoty mieszkaniowe są podatnikami VAT z tytułu odsprzedaży mediów właścicielom lokali. Stanowisko to potwierdził Minister Finansów w wydanej interpretacji ogólnej. Konsekwencją takiego stanowiska było wprowadzenie nowego zwolnienia z VAT dla wspólnot. Nie zakończyło to jednak problemów z rozliczaniem tego podatku.

Przełomowa dla wspólnot mieszkaniowych była interpretacja ogólna Ministra Finansów z 21 czerwca 2011 r. (nr T8/033/IO1/AEW/11/PT-571), w której zostało potwierdzone stanowisko reprezentowane przez sądy administracyjne. Stanowisko zajęte przez ministerstwo jest natomiast odmienne od reprezentowanego wcześniej przez organy podatkowe.

Przepisy ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali wskazują na dwa rodzaje obowiązków członków wspólnoty mieszkaniowej: związane z nieruchomością wspólną i związane z odrębną własnością lokalu. Tym samym, właściciele lokali zobowiązani są do uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z nieruchomością wspólną (na pokrycie których uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat) i do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem własnych lokali (chodzi m.in. o koszty wody, ciepła, odprowadzania ścieków, gazu czy energii elektrycznej). W związku z tym wspólnota mieszkaniowa - realizując wspólny interes właścicieli - występuje w odmiennych rolach:

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00