W pełnej wysokości, czyli jakiej? Spór o opłaty z tytułu użytkowania wieczystego
-
Czy sprzedaż użytkowania wieczystego wymaga wystawienia faktury VAT
Jestem od 2003 r. właścicielem firmy handlowej (JDG). W 2007 r. kupiłem na własną firmę na FV działkę inwestycyjną, która miała być w niezbyt długim czasie nową lokalizacją mojej firmy. Zakup działki został sfinalizowany aktem notarialnym i FV. W tym czasie byłem w związku małżeńskim i w akcie notarialnym figuruje moja była żona. W związku z tym, że działka nie miała dostępu do drogi, to od 2008 r.
-
Jak opodatkować sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu po zmianie formy opodatkowania
W 2015 r. w ramach działalności gospodarczej prowadzonej w formie spółki cywilnej kupiliśmy ze wspólnikiem prawo wieczystego użytkowania gruntu, na którym planowaliśmy przeprowadzić inwestycję. W 2021 r. podjęliśmy decyzję o przeniesieniu prawa wieczystego użytkowania działki do naszych majątków prywatnych. Odbyło się to aktem notarialnym. W 2023 r. zamierzam sprzedać ten grunt. Z dniem 31 grudnia
-
Gminy wolą stały dochód niż jednorazowy zastrzyk
Według rządu nawet 2,5 mld zł mogą zyskać w tym roku samorządy na likwidacji użytkowania wieczystego. Gminy są jednak przeciwne, bo długofalowo stracą kolejną stałą część swoich dochodów
-
Rok na uwłaszczenie to za mało
Propozycja wykupu gruntów będących w użytkowaniu wieczystym wzburzyła samorządy, które obawiają się utraty źródła dochodu. Przedsiębiorcy, choć popierają sam pomysł, też mają do niego uwagi
-
Czy od sprzedaży działki przez gminę na rzecz jej dotychczasowego użytkownika należy naliczyć podatek od towarów i usług
PROBLEM Na podstawie decyzji Wojewody z 6 maja 1993 r. nieruchomość stała się przedmiotem wieczystego użytkowania przez przedsiębiorstwo (X). W 2000 r. na podstawie aktu notarialnego do działki nabyła prawo użytkowania wieczystego osoba fizyczna (Y). W 2021 r. użytkownik wieczysty sprzedał na podstawie aktu notarialnego działkę małżeństwu (Z), które w 2022 r. nabyło na podstawie aktu notarialnego prawo
-
Do jakiego źródła zaliczyć przychód ze sprzedaży nieruchomości przez spółkę cywilną – wyrok NSA
Jeżeli spółka cywilna nabyła nieruchomość jedynie jako zabezpieczenie na przyszłość, z myślą o jej wykorzystaniu na wypadek określonego rozwoju wypadków, i nie wykorzystywała jej w prowadzonej działalności gospodarczej, to przychód ze zbycia tej nieruchomości powinien być traktowany jako przychód z odpłatnego zbycia majątku prywatnego, a nie przychód z działalności gospodarczej - wyrok NSA z 3 czerwca
-
Użytkowanie wieczyste to środek trwały
Wartość prawa użytkowania wieczystego gruntów górniczych, przekazanego nieodpłatnie innemu podmiotowi, może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodu - orzekł NSA
-
Nie ma kar umownych przy użytkowaniu wieczystym
Przekazując spółce teren w użytkowanie wieczyste, nie wolno określać sankcji za niezagospodarowanie go w określonym terminie - orzekł Sąd Najwyższy
