Jaką stawką opodatkować sprzedaż budynku wykorzystywanego w działalności gospodarczej, nabytego ponad 20 lat temu

Prowadzę działalność gospodarczą. Ponad 20 lat temu nabyłem budynek, w którym znajduje się siedziba mojej firmy. Teraz zamierzam go sprzedać, a siedzibę przenieść do innego budynku położonego w centrum miasta. Czy powinienem opodatkować VAT taką sprzedaż? Zaznaczam, że w okresie użytkowania tej nieruchomości nie ponosiłem żadnych nakładów inwestycyjnych podnoszących jej wartość początkową.

1. Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytych po 2006 r.

W poprzednim numerze opisaliśmy ogólne zasady opodatkowania zbycia nieruchomości oraz zasady szczegółowe zbycia nieruchomości nabytych przed 2006 r. Sprzedaż nieruchomości nabytej do końca 2006 r. powoduje jej opodatkowanie na zasadach obowiązujących do 31 grudnia 2006 r. Podstawową zasadą tego stanu prawnego jest opodatkowanie przychodu ze zbycia nieruchomości. Podatek ustalony w formie ryczałtu wynosi

2. Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Posiadanie nieruchomości stanowi przedmiot podatku od nieruchomości, sprzedaż nieruchomości może skutkować obowiązkiem podatkowym w podatku od towarów i usług. Odpłatne zbycie nieruchomości jest również źródłem przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jak fakturować sprzedaż zużytej folii i kartonów

Firma odbiera od nas zużytą folię i kartony. Firma ta chce, żebyśmy na koniec miesiąca wystawiali jej faktury za to, co odbiera. Kwota jest określona w umowie, ale nie jest wskazane, czy to jest kwota netto, czy brutto. Jaką przyjąć podstawę opodatkowania na fakturze oraz jaką zastosować stawkę VAT?

Czy sporadycznie wykonywane czynności dla osób fizycznych muszą być ewidencjonowane w kasie

Podstawą naszej działalności jest budowa, remont dróg i autostrad na rzecz firm i instytucji będących czynnymi podatnikami VAT. Sporadycznie wykonujemy usługi, odsprzedajemy zbędne materiały osobom fizycznym, wystawiając faktury VAT. Za dowóz naszych pracowników do pracy co miesiąc każdemu z nich również wystawiamy faktury VAT. Wymienione dokumenty ewidencjonujemy w rejestrach sprzedaży i rozliczamy

Jak rozliczyć usługę pośrednictwa w sprzedaży kuponów przez Internet

Jestem właścicielem kilku stron internetowych. Za odpłatnością zamieszczam na nich oferty towarów lub usług świadczonych przez inne firmy. Należą do nich m.in. restauracje, kina, teatry. Jako nowość zamierzam wprowadzić usługę polegającą na dystrybucji kuponów wystawianych przez ww. firmy na rzecz klientów ostatecznych. Kupon będzie uprawniał jego nabywcę do zakupu po specjalnej cenie usług oferowanych

Czy sprzedaż płyt z filmami przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą rodzi obowiązek zapłaty VAT

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą - świadczenie usług na rzecz firm (dokumentowanych fakturami). Dodatkowo sprzedałem pięć nowych filmów na aukcji internetowej. Czy w tej sytuacji: ● nie ciążą na mnie żadne obowiązki - mała sprzedaż, nie jest to działalność gospodarcza? ● powinienem założyć ewidencję sprzedaży i dołączyć do działalności jako przychód? ● powinienem nabyć kasę rejestrującą

Jaką stawką VAT jest opodatkowana sprzedaż kukurydzy

Sprzedajemy kukurydzę do produkcji biomasy. Jaką powinniśmy stosować stawkę VAT?

Poradnik mieszkaniowy

Do ważności umowy z deweloperem o wybudowanie mieszkania nie jest wymagana forma notarialna. Umowa w zwykłej formie pisemnej nie daje jednak nabywcy należytej ochrony, gdy deweloper nie chce zawrzeć umowy ostatecznej o przeniesienie własności lokalu. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową. Pośrednik powinien być wpisany do centralnego rejestru pośredników i mieć licencję

Czy trzeba odprowadzić VAT przy sprzedaży pawilonu handlowego kupionego na umowę sprzedaży

Czy sprzedając pawilon handlowy kupiony na umowę sprzedaży, muszę odprowadzić VAT? Pawilon był używany w działalności gospodarczej przez 1,5 roku i jest moim środkiem trwałym.

Jak udowodnić prawo do zastosowania zwolnienia od podatku do dostaw lokali mieszkalnych

Firma kupiła używany budynek, obecnie o charakterze niemieszkalnym. W przeszłości (kilkadziesiąt lat temu) był to budynek mieszkalny. Firma planuje remont, a także rozbudowę i nadbudowę budynku, a następnie wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych i niemieszkalnych (z przewagą mieszkalnych) oraz sprzedaż poszczególnych lokali. Do sprzedaży lokali mieszkalnych firma chce zastosować zwolnienie

Jaką stawkę VAT stosować w przypadku sprzedaży miejsc postojowych

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do niego miejscem postojowym podlega w całości opodatkowaniu stawką właściwą dla sprzedaży lokalu, czyli 7%. Tak wynika z wyroku z 26 maja 2009 r. WSA w Warszawie, sygn. akt III SA/Wa 8/09.

Czy warto zrezygnować ze zwolnienia dostawy budynków

Kiedy będzie warto zrezygnować ze zwolnienia i opodatkować dostawę zasiedlonego budynku, budowli lub części?

Jaką stawką opodatkować sprzedaż gruntu wraz z budynkiem, w którego bryle znajduje się garaż będący jednym z pomieszczeń

Firma kupuje działki i buduje niewielkie domy jednorodzinne. W bryle budynku znajduje się garaż jako jedno z pomieszczeń. Jaki VAT doliczać przy sprzedaży całości nieruchomości tzn. grunt + budynek?

Jak liczyć pięcioletni termin przy sprzedaży mieszkania

W 2005 r. sprzedałem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie mam od 20 lat, jednak własnościowe prawo do niego ustanowiono dopiero w 2004 r. Czy w tym wypadku sprzedaż ta podlega opodatkowaniu?

Kiedy małżonkowie nie zapłacą podatku z tytułu sprzedaży wspólnego mieszkania

Można określić przychód przypadający na żonę ze sprzedaży wspólnego małżeńskiego mieszkania - wyrok NSA (sygn. akt IIFSK120/05).

Kiedy przychód ze sprzedaży nieruchomości podlega zwolnieniu

Podatnik sprzedał mieszkanie. Dochód przeznaczył na zakup następnego, którego jest współwłaścicielem razem z konkubiną. Konkubina sfinansowała swoją część transakcji kredytem mieszkaniowym. Obecnie chcą sprzedać to mieszkanie (nie minęło jeszcze pięć lat od zakupu). Czy mogą skorzystać ze zwolnienia od podatku, jeżeli dochód przeznaczą na nowe mieszkanie? A jeżeli przychód z tej sprzedaży przeznaczą

Jak ustalić próg rentowności dla produkcji dwóch wyrobów

Próg rentowności jest taką wielkością sprzedaży, przy której wynik finansowy równa się zeru. W przypadku produkcji dwóch lub większej liczby wyrobów zyski powstają na wszystkich wytwarzanych wyrobach. Wyznaczając progową liczbę wyrobów trzeba wziąć pod uwagę różne uwarunkowania technologiczne, organizacyjne i rynkowe, które mogą narzucać proporcje ilościowe występujące między wytwarzanymi wyrobami.

Prace wykonywane w ramach rękojmi

Spółka z o.o. zajmuje się działalnością budowlaną. W 2005 r. poniosła wydatki w związku z realizacją przysługujących kontrahentom w ramach rękojmi uprawnień. Uprawnienia te dotyczą usług wykonanych w latach poprzednich. Czy tego rodzaju wydatki spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w 2005 r.? - Patryk W. z Gdyni

Jakie są skutki używania samochodów demonstracyjnych przez okres dłuższy niż rok

Nasza firma jest dealerem samochodów osobowych. Zgodnie z umową, jesteśmy zobowiązani do posiadania samochodów służących do jazd demonstracyjnych. Samochody takie pozostają w programie DEMO 180 dni. Okres ten może być przedłużony do 360 dni. Samochody te traktujemy jako towary handlowe, zgodnie z pismem Ministerstwa Finansów z 9 sierpnia 1995 r. (Nr PP2-7407-724/95/TZ). Dokonujemy również pełnego odliczenia

Jak zakwalifikować sprzedaż z rabatem

Jak ustalić dla celów zwolnienia podmiotowego początek okresu prowadzonej sprzedaży

Jak określić datę rozpoczęcia wykonywania działalności gospodarczej z punktu widzenia przepisów regulujących zwolnienie podmiotowe? Podatnik (ryczałtowiec) zarejestrował działalność w lipcu 2001 r. W tym miesiącu otrzymał także od usługobiorcy zaliczkę na wykonanie usług budowlano-montażowych. Pierwszy rachunek wystawił w listopadzie 2001 r. Zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym, opodatkowanie

Sprzedaż

Czy wartość faktury VAT marża można podwyższyć o akcyzę i inne koszty