Jaką stawką opodatkować sprzedaż gruntu wraz z budynkiem, w którego bryle znajduje się garaż będący jednym z pomieszczeń

Firma kupuje działki i buduje niewielkie domy jednorodzinne. W bryle budynku znajduje się garaż jako jedno z pomieszczeń. Jaki VAT doliczać przy sprzedaży całości nieruchomości tzn. grunt + budynek?